2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000
01257 Dresden - Großzschachwitz

Objektbeschreibung:
Die 2-Raum-Eigentumswohnung befindet sich in einem in den 90er Jahren erbauten Mehrfamilienhaus und wird als Kapitalanlage zum Kauf angeboten. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 41,4 m² und eine zweckmäßige Raumaufteilung mit offener Küche im Wohnzimmer. Die Wohnung ist zu einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 310,- € vermietet, zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, welcher für 30,- € monatlich vermietet ist. Mit den Gesamtmieteinnahmen in Höhe von 4.080,- € p.a. können Sie eine Bruttorendite in Höhe von ca. 4,53 % erzielen.

Für nähere Informationen, Fotos und Besichtigungstermine steht Ihnen der zuständige Objektbetreuer gerne zur Verfügung.

Quelle: https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=322684

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Der in den 1990-er Jahren errichtete Mehrfamilen-Wohnkomplex liegt im Stadbezirk Leuben.im südöstlichen Dresden in einer ruhigen Nebenstraße. Leuben, mit seinen Stadtteilen Laubegast, Alttolkewitz, Kleinzschachwitz, Zschieren, Meußlitz, und Großzschachwitz ist geprägt von der Elblage sowie aufgelockerter Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern, Stadtvillen und Mehrfamilienhäusern.

Leuben verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl in die Innenstadt mit der Straßenbahn, als auch über den gut zu erreichende Autobahnanschluss der A17. Die Straßenbahnhaltestelle ist 100 m und der Haltepunkt der S-Bahn Dresden-Niedersedlitz (Heidenau Dresden) ca. 600 m entfernt.

Sonstiges:
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 72 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-04-27
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: DIE0401