Haus zum Verkauf €598.000 1550 m²
Baujahr: 1995
+ Uneinsehbares Feldrandgrundstück
+ Friesenhausgrundriss mit großzügigem Garten
+ Doppel Carport mit Schuppen
+ Vollkeller, teilw. mit Tageslicht
+ Neuwertige Sauna
+ Moderne und hochwertige Einbauküche
+ Echtholzparkett
+ Kamin der Marke Wotdke mit Schamottsteinfassung und Backfach
+ 2 Bäder plus Gäste-WC
Verbrauchsausweis vom 21.01.2021 , 146,75kWh/(m²*a), Erdgas, E, Baujahr 1995
Das solide errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 1995 erbaut und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Das zugehörige, nur schwer einsehbare Grundstück, bietet mit einer Fläche von ca. 1.550 m² viel Raum für Erholung für die ganze Familie. Die Feldrandlage sowie der dichte Bewuchs aus verschiedensten Baumarten sorgen für eine angenehme Privatsphäre.
Das großzügig geschnittene Haus erstreckt sich mit seinen 6 Zimmern auf ca. 169 m² Wohn- und Nutzfläche auf zwei Ebenen und einen Keller.
Durch eine Holzeingangstür mit Sprossenfenstern betreten Sie den hellen und einladenden Eingangsbereich. Abgehend von der Diele gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich sowie die hochwertige Wohnküche. Diese erstrecken sich über vier miteinander verbundene Räume. Die breiten Fensterflächen und der gemauerte Kamin mit Schamottensteinfassung sorgen für eine helle und gemütliche Atmosphäre.
Die Einbauküche ist in hellen Tönen gehalten und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Ihren Gästen steht ein Gäste-WC im Erdgeschoss zur Verfügung. Über eine Marmortreppe mit Handlauf gelangen Sie in den privaten Bereich im Obergeschoss, der sich in 3 weitere Räume aufteilt. Es steht Ihnen ein großes Vollbad zur Verfügung, welches zeitlos weiß gefliest ist. Einige Dachschrägen unterstreichen den gemütlichen Charme der ersten Etage, große Fenster sorgen in allen Zimmern für eine angenehme Beleuchtung
Alles was außer Sichtweite gelagert werden soll, findet einen Platz im Vollkeller, welcher von der Diele aus zugänglich ist und sich unter dem gesamten Haus erstreckt. Durch die hohen Decken und die zahlreichen Fenster können die Räume, neben dem Wäschewaschen und Verstauen, auch als Gästezimmer, Sportkeller oder Partyraum genutzt werden. Außerdem ist ein Duschbad mit einer neuwertigen Sauna zu finden, welche das Gesamtpaket dieses Hauses abrundet.
Baujahr: 1995
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 146,75 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
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Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen
21447 Handorf
Auf dem Lande, aber nicht aus der Welt: Handorf befindet sich im Nordosten Niedersachsens, zwischen Lüneburg und Hamburg, inmitten von idyllischer Natur.
Die Gemeinde verfügt über ein umfangreiches Freizeitangebot für Jung und Alt. Neben dem MTV Handorf, der unter Anderem Fußball, Volleyball, Tennis und Turnen anbietet, gibt es eine Freiwillige Feuerwehr sowie einen Reitstall. Umgeben von Feldern und Grünflächen, bietet Handorf Naturliebhabern viel Raum für Erholung und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren mit der ganzen Familie ein. Auf den nahe gelegenen Flüssen Neetze und Ilmenau lässt sich die Umgebung auch aus einem Kanu erkunden.
Den örtlichen Edeka sowie einen Bäcker erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Verschiedene Restaurants laden zum Verweilen ein. Hinzu kommen ein Elektronikfachhandel und diverse Geschäfte des alltäglichen Bedarfs. Das benachbarte Lüneburg bietet Kino, Theater und Museen und lädt zu einem umfangreichen Einkaufsbummel in der mittelalterlichen Altstadt ein. Handorf verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Sämtliche Schulformen sind in Winsen (Luhe) und Lüneburg vertreten und somit in maximal 20 Fahrminuten zu erreichen.
Durch die gute Anbindung sind Sie in wenigen Minuten an der Schnellstraße 404 sowie der Autobahn A39. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in etwa 40 Fahrminuten. Ab der Bushaltestelle "Ortsmitte", welche nur 700 m entfernt ist, verkehrt regelmäßig die Linie 5402 nach Winsen (Luhe) und Lüneburg. In circa 20 Minuten gelangen Sie von dort aus mit dem Metronom zum Hamburger Hauptbahnhof.
