Haus zum Verkauf €79.000 440 m²
37290 Meißner

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1900
frei ab nach Vereinbarung

3 Stellplätze

Das freistehende Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße von Meißner OT Weidenhausen.

Im Jahr 1976 wurde ein massiver Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche errichtet. Das in Fachwerkbauweise erstellte Wohnhaus wurde von dem handwerklich versierten Eigentümer im Laufe der Jahre durch Renovierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen stets in einem guten Ausbauzustand gehalten und könnte somit ohne größeren Aufwand sofort bezogen werden.
Der Eigentümer hat z. B. in 1982 Kunststofffenster mit ISO-Verglasung eingebaut und das durchreparierte Dachgeschoss (auch Dachentwässerung) mit einer Wärmedämmung sowie einem Gästezimmer ausgebaut. Zwei weitere Fenster sollten noch erneuert werden. Die Ansichten des Hauses als Fachwerk sind mit einem Außenputz bzw. mit Platten an den Gefachen versehen. Vorhandene Holzbauelemente wie Türen, Treppen, Dielung sind größtenteils aufgearbeitet und überarbeitet worden.
Über dem Eingangsvorbau wurde ein kleiner Balkon geschaffen. Die Hauseingangstür wurde bereits zu einem früheren Zeitpunkt ausgetauscht.
Alle Wohnräume haben neue Heizkörper und eine zeitgemäße Elektroinstallation. Das Bad und die Sanitäreinrichtungen sind funktionstüchtig, könnten aber überarbeitet werden. Trotz zum Teil etwas niedrigerer Decken bietet das Haus einen angenehmen Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-/Esszimmer, ein Küche, ein Abstellraum, das Bad mit Wanne, Dusche und Becken, ein separates WC, die Diele und der Treppenaufgang zu dem Obergeschoss.

Das Obergeschoss mit drei Schlafräumen und der Diele dient momentan ausschließlich für Schlafmöglichkeiten.

Der begehbare und gedämmte Dachboden ist in einem guten Zustand und mit einem weiterem Schlafzimmer ausgebaut. Weiterhin wird im Dachgeschoss die Gastherme vorgehalten.

Insgesamt verfügt das Wohnhaus über ca. 110 m² Wohnfläche, die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 440 m². Auf dem Vorderhof befindet sich eine kleine Gartenfläche mit einem Freisitz und zusätzlich auf dem hinteren Hof eine kleine Terrasse mit Zugang zu einer größeren Gartenfläche. In den Nebengebäuden sind der Hauswirtschaftsraum, ein Raum mit dem Gastank und Lagermöglichkeiten untergebracht. Die Garage ist vom Hof aus zu befahren.

Vielleicht ist Ihnen die Ausstattung zu schlicht, aber die Substanz erscheint gut. Somit können Sie freiwerdendes Kapital in den weiteren Ausbau und in die weitere Modernisierung stecken und aus diesem Haus Ihr Traumhaus werden lassen.

Infrastrukturell ist die Kerngemeinde Meißner-Abterode voll erschlossen. Die Kreisstadt Eschwege ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Wir laden Sie ein zu einer unverbindlichen Besichtigung.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1995

37290 Meißner

Die Ortschaft Weidenhausen, befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage, eingebettet in eine weit reichende Wald-, Wiesen- und Feldlandschaft.
Nur wenige Schritte führen in die umgebende Landschaft mit zahlreichen Spazierwegen sowie Ausrittmöglichkeiten in alle Richtungen.
In wenigen Autominuten Entfernung befindet sich die Kreisstadt Eschwege mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen.