Diese gepflegte 6-Parteienhaus befindet sich in beliebter Lage Bonn-Endenich.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen ( zwischen Apartment und 4-Zimmer-Wohnung).
Das Vorderhaus wurde im Jahr 1928 errichtet, der Anbau erfolgte später im Jahre 1958.
Für das Hinterhaus steht ein Garten zur Mitnutzung bereit, die Wohnungen im Vorderhaus verfügen über Terrasse bzw. Balkon.
Der jetzige Eigentümer hat sehr viel Wert auf die Pflege und Modernisierung der Häuser gelegt.
Das Haus wurde im Laufe der Zeit immer wieder saniert und renoviert. So wurden u.a. die Dächer neu gedeckt, Strom-/ Wasserleitungen erneuert, Gaszentralheizung teilweise erneuert. Zudem verfügen die Häuser nun über neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung und einer Fassadendämmung.
Die Häuser sind aktuell vollvermietet.
Aufgrund der beliebten Lage in Bonn-Endenich ist eine Nachvermietung bei evtl. zukünftigen Wechseln kein Problem.
Die Rendite beträgt zur Zeit rentable 4,75 %.
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Energiebedarfsausweis:
Anbau, 136 kWh/(m²*a),Energieeffizienzkl. E, Gas, Baujahr: 1958, gültig bis 28.06.2035
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Für Ihren ersten Eindruck sind die wichtigsten Informationen zu diesem Objekt in diesem Online-Expose zusammengestellt.
Für weitere Informationen zum Angebot und für einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an unter
0228/ 96 29 99 00.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-schwarz-bonn.de.
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Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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Widerrufsrecht
Der Auftraggeber hat das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um sein Widerrufsrecht auszuüben, muss der Auftraggeber dem Makler
Immobilien Schwarz GmbH
Geschäftsführung: Manuela und Markus Falkenbach
Magdalenenstr. 48
53121 Bonn
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über seinenEntschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass der Auftraggeber die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absendet.
Folgen des Widerrufs
Sollte der Auftraggeber diesen Vertrag widerrufen, hat ihm der Makler alle Zahlungen, die er vom Auftraggeber erhalten hat, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrags beim Makler eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwendet der Makler dasselbe Zahlungsmittel, das der Auftraggeber bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt hat, es sei denn, mit dem Auftraggeber wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden dem Auftraggeber wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hat der Auftraggeber verlangt, dass die Leistung des Maklers während der Widerrufsfrist beginnen soll, sohat er an den Makler einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem der Auftraggeber den Makler von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichtet, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Dies kann dazu führen, dass der Auftraggeber die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen muss. Hat der Makler abhängig von seinen vertraglichen Pflichten also bereits eine vollständige Nachweis- oder Vermittlungsleistung erbracht, so hat der Auftraggeber die vereinbarte Provisionshöhe zu zahlen. Für den Fall, dass der Makler zwar keine vollständige Nachweis- oder Vermittlungsleistung erbracht hat, hat er im Makler, qualifizierter Alleinauftrag Fall der vertraglichen Vereinbarung von Aufwendungsersatzansprüchen, Anspruch auf Ersatz der ihm bis zur Widerrufserklärung entstandenen und von ihm nachweisbaren Aufwendungen.
vermietbare Fläche: 376,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen