4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000 94 m²
30161 Hannover (List)
bisheriger Preis €380.000

3,95 % bei Notarvertrag fällig

frei
Geschoss: 4

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 4. OG eines unter Denkmalschutz gestellten Gebäudeensembles aus den 1930er Jahren in direkter Nähe zur Eilenriede, zum Kanal sowie zur beliebten List. Die Fußgängerzone, der Hauptbahnhof sowie der City-Treffpunkt am Kröpcke sind in wenigen Minuten mit der Bahn zu erreichen. Im Mehrfamilienhaus wurde das Treppenhaus umfassend saniert, während sich die Wohnung im entkernten Zustand befindet .Sie empfängt ein heller Flur, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind . Sie überzeugt durch ihren guten Zuschnitt, die sonnige Ost-West-Ausrichtung sowie Ihre gute Atmosphäre. Als Plus zur Wohnung lässt sich der begrünte Innenhof des Spannhagengartens nutzen, der Gemeinschaftseigentum ist und wo die Nachbarschaft sich begegnet. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Wohnung überzeugen, zu der auch ein Kellerraum gehört. Das Haus steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich. Die derzeitige Gasetagenheizung ist eine Brennwerttechnik von 2008 mit separaten Warmwasserspeicher.

Diese Wohnung besticht durch die gute Raumaufteilung und den zusätzlich zu nutzenden Dachboden mit 180 m2 als Hobbyraum.

30161 Hannover (List)

Die List ist der Oststadt in der Gebäudestruktur sehr ähnlich. Hier finden sich viele Straßen mit liebevoll restaurierten Häusern aus der Gründerzeit und den 20er/30er-Jahren. Besonders beliebt sind große Altbauwohnungen. Der meist nur wenige Minuten entfernte hannoversche Stadtwald Eilenriede bietet viele Möglichkeiten der Naherholung wie z.B. Spazierengehen oder Fahrradfahren. Die List hat die
Infrastruktur einer eigenständigen Kleinstadt mit Schulen, Kindergärten, Krankenhäusern, Kirchen, sowie zahlreichen großen und kleinen Betrieben. Mit den in wenigen Minuten fußläufig erreichbaren Stadtbahnlinien besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Von hier aus gelangt man in ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof und in die hannoversche Innenstadt
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