Objektbeschreibung:
Komplett saniertes Haus, langfristige Vermietung und Top Rendite - eine wirklich gute Geldanlage!
In einer 1998 umfangreich sanierten Wohnanlage steht die Zweiraumwohnung zum Verkauf. Die Wohnung ist seit November 2013 vermietet. Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großes Kellerabteil. Trockenraum, Fahrradkeller und der Wäschetrockenplatz gehören zum Gemeinschaftseigentum. Kostenlose PKW-Parkplätze befinden sich im Gemeinschaftseigentum direkt vor dem Haus.
Ausstattung:
Ein ca. 3,5 m² großer Südwest Balkon gehört zur Wohnung. Die Wände und Decken der Wohnräume sind in Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Fußböden in den Wohnräumen und in der Küche sind mit pflegeleichtem PVC belegt. Die Wohnung hat moderne Kunststoffthermofenster.
Die Küche mit Fenster hat einen gefliesten Fußboden und ist mit Waschmaschinenanschluss, Anschlüsse für Kalt- und Warmwasser und Elektroherdanschluss ausgestattet.
Das Tageslichtbad ist halbhoch gefliest und verfügt über Badewanne, WC und Waschbecken.
Weitere Angaben:
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
Käuferprovision: 2500 € zzgl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Stadt Gröditz, ca. 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und Oberschule, 6 Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung gibt es in der Stadt. Gute Bahnverbindung bestehen in die ca. 50 km entfernte Landeshauptstadt Dresden sowie nach Riesa, Leipzig, Chemnitz und Elsterwerda.
Sonstiges:
Bei Interesse kann zusätzlich eine 2-RWE im Erdgeschoss erworben werden.
Energieausweis: Energieverbrauch 68 kWh/(m²·a), wesentliche Energieträger für die Heizung: Fernwärme, Baujahr lt. Energieausweis: 1981, Energieeffizienzklasse: B, Energieausweisdatum: 04.03.2018, Energieausweis gültig bis: 03.07.2028
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 68 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 04.03.2018
Gültig bis: 03.07.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: HP 3614