3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €112.000
Meisenweg 1, 24848 Schleswig-Holstein - Kropp

Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung liegt in Kropp im Meisenweg 1. Es handelt sich um eine sehr schöne und ruhige Lage. Die Wohnung ist gemäß der Teilungserklärung insgesamt ca. 72,67m² groß (inklusive Balkon zu 50% und Abstellraum im Dachgeschoss) . Gemäß aktueller Wohnflächenberechnung beträgt die Wohnfläche 67,89 m² zuzüglich Abstellraum im Dachgeschoss. Die Wohnung liegt im 1.Stock einer Eigentumswohnanlage mit nur zehn Parteien (zwei Hauseingänge mit jeweils nur fünf Wohneinheiten). Das Objekt ist optimal für die eigene Nutzung, aber auch für die Vermietung geeignet. Das Gebäude wurde ca. 1970 erbaut. Die Wohnung ist sehr gepflegt, allerdings besteht altersbedingt ein überschaubarer Modernisierungsbedarf (z.B. Badezimmer). Die Wohnung verfügt über ein großes helles Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, einen West- Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Zu der Wohnung gehören ein gemeinschaftlicher Fahrradraum (ca. 16,32m²) im Keller und ein eigener Abstellraum (ca. 4,79m²) im Dachgeschoss. Im Kaufpreis enthalten ist auch eine PKW-Garage (ca. 16,59m²) mit elektrischen Tor, direkt vor dem Haus. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Details zur Verfügung. Vor der telefonischen Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir von Ihnen im Vorwege eine Anfrage über das Internet mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Ein aktueller Hinweis anlässlich der Corona-Pandemie: Es finden grundsätzlich Besichtigungen statt, allerdings unter Einhaltung von deutlichen Sicherheitsabständen und auch nur mit möglichst geringer Teilnehmerzahl ! Je nach aktueller Lage, können sich die Besichtigungsmodalitäten auch kurzfristig ändern.

Ausstattung:
Die wichtigsten Daten in Kurzform :
-Eigentumswohnung mit WEG- Grundbuch
-Gesamtgrundstück von ca. 1.540 m²
-Grundstücksanteil 9.915 / 10.000
-zentrale, aber ruhige, Lage
-Wohnfläche von ca. 67,89 m² mit 50% Balkon
-Balkongröße ca. 1,50 x 4,50 Meter
-zuzüglich Abstellraum im DG, ca. 4,79 m²
-gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller
-eigene Garage mit elektrischem Tor
-Öl- Zentralheizung von ca. 2004
-Fenster: Kunststoff mit Isolierglas (erneuert)
-Wohnzimmer mit Echtholz- Parkett
-Einbauküche
-Badezimmer mit Wanne und Dusche
-Frischer Farbanstrich in 2021
-Glasfaseranschluss ist beantragt (TNG)

Ungefähre monatlichen Kosten:
-Instandhaltungsrücklage ca. 80,-- €
-Allgemeine Bewirtschaftung ca. 110,-- €
-Heizung ca. 90,--€
-Wasser ca. 20,--€
-SUMME = ca. 300,--€
-zuzüglich persönliche Stromkosten

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 4,79 m²

Lagebeschreibung:
Kropp ist ein zentraler und beliebter Ort im Norden Schleswig-Holsteins mit ca. 6.700 Einwohnern. Der Ort ist Sitz der Amtsverwaltung und verfügt über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur mit z.B. vielen Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäften, einem Freibad, Kindergärten, Schulen und alle wichtigen Ärzten. Von der Wohnung bis zum Ortszentrum sind es nur ca. 900 Meter, bis zum Einkaufspark am Ortsrand nur ca. 1.500 Meter. Die Städte Schleswig und Rendsburg sind jeweils nur ca. 15 Kilometer entfernt. Bis zur Nordsee (Husum) sind es ca. 35 Kilometer, bis zur Ostsee (Eckernförde) sind es nur ca. 30 Kilometer.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 115,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 21.12.2020
Gültig bis: 2030-12-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5995