3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €74.990
Objektbeschreibung:
Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Einheiten. Die Raumaufteilung ist geschickt gewählt, so können alle Räume und Zimmer vom Flur aus betreten werden. Wohnzimmer, die beiden Schlafzimmer und Küche sind dank der großen Fenster lichtdurchflutet, zusätzlich verleihen Dachschrägen den Räumen ein gemütliches Wohnflair. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist zuverlässig und langjährig vermietet. Angaben zu Mieteinnahmen, Rücklage, Hausgeld befinden sich im vollständigen Exposé und werden gern auf Anfrage versendet.
Nutzfläche: ca. 85 m²
Lagebeschreibung:
Bad Lobenstein, ein blühender Kurort des landschaftlich reizvollen Saale-Orla-Kreises, mitten im grünen Herzen von Deutschland. Tolle Landschaft, die Saaletalsperren, der Thüringer Wald, das Vogtland, der Frankenwald sind nicht weit und bieten viele Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Das Städtchen lockt, dank der ARDESIA-Therme und der MEDIAN-Klinik, jährlich viele Gäste und Touristen in die Region. Doch nicht nur touristisch, auch wirtschaftlich ist Bad Lobenstein, dank zahlreicher Firmen und Unternehmer, sehr stark aufgestellt. So stark, dass trotz der 7.500 Einwohner, inzwischen mehr Berufspendler angezogen werden, als das Umland abgeben kann. Engagierte Bewohner, regionale Unternehmen, Investoren und fast 50 Vereine der Stadt, tragen den größten Teil zur Stadtentwicklung bei. Gute Bildung bleibt dabei nicht auf der Strecke, hierfür sorgt das moderne Schulzentrum mit insgesamt 4 Bildungsstätten. Grundschule, Haupt-/Realschule, Gymnasium und eine freie Montesori Gemeinschaftsschule wurden hier erfolgreich in einen Komplex integriert. Um die kleinsten kümmert man sich in den beiden Kindergärten der Stadt, wobei sich eine der beiden Kindertagesstätten direkt neben dem Schulzentrum befinden.
Entfernungen:
x 13 km bis zur A 9 (München–Berlin) bei Triptis
x Hof 30 km
x Saalfeld 40 km
x Erfurt 130 km
x Leipzig 145 km
x Nürnberg 160 km
x Berlin 300 km
x München 305 km
x Bahnhof: Saalfeld – Gera mit Anschluss (z. B. Leipzig, Berlin, Halle)
Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Ortskern. Zentraler kann man kaum wohnen, nur wenige Schritte ist der Marktplatz entfernt. Ein schöner Ausblick über den Stadtteich hinweg rundet die Lage positiv ab.
Sonstiges:
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber/Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 170,92 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 09.06.2026
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: A973
