Haus zum Verkauf €429.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2144653?accessKey=60a5 +++
Dieses charmante und ruhige Einfamilienhaus mit ca. 204 m² Wohnfläche präsentiert sich als ein echtes Wohnerlebnis auf einem herrlichen, sonnigen und ca. 950 m² großen Südwestgrundstück in hervorragender Lage in einem sehr beliebten Wohnumfeld von Oberndorf. Ideal für Familien, die idyllische Ruhe suchen! Die beeindruckende Wohnperle aus dem Baujahr 2005 ist mit allem ausgestattet, was Sie sich wünschen: Sonniger, großer und herrlich angelegter Garten, modernes Bad und Gäste-WC, Rollläden, eine große Küche mit hochwertiger Einbauküche, Gasheizung mit Brennwerttechnik und eine große, bequem vom Haus zugängliche Garage zzgl. Pkw-Stellflächen und große Abstellflächen für Fahrräder, Rasenmäher usw. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen.
Von den 7 Zimmern der Immobilie beeindruckt insbesondere der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen und Zugang zur geräumigen Terrasse. Im Parterre finden Sie zudem u.a. für Gäste nutzbare Räume und das Gäste-WC mit moderner, bodentiefer Dusche. Außer den schön geschnittenen Schlafzimmern erwartet Sie im Obergeschoss ein begehbarer Kleiderschrank, der durch ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ergänzt wird.
Die gesamte Liegenschaft befindet sich einem ausgezeichneten, sehr gepflegten Allgemeinzustand - sie wurde komplett renoviert, zuletzt 2020. Sie müssen lediglich Ihre Möbel in das Haus bringen und einziehen!
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1028512
Ausstattung:
+ Gehobenes EFH in renoviertem Zustand
+ Große Zimmer
+ Weitläufiges Grundstück
+ Große Garage zzgl. Heizungsraum
+ Modernes Bad und Gäste-WC
+ Große Küche mit EBK
+ Begehbarer Kleiderschrank
+ Kaminofen
+ Verkauf inkl. Inventar
+ Idyllische Lage
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 2.102,94 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 204 m²
Grundstücksfläche: ca. 950 m²
Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich umgeben von weiten, grünen Feldern in der Gemeinde Oberndorf (Oste) im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Hier profitieren Sie insbesondere von der Nähe zum Flussufer der Oste ebenso wie von der schnellen Erreichbarkeit der Nordsee und anderer, benachbarter Naherholungsmöglichkeiten.
Direkt vor Ort stehen in einem Umkreis von ca. 1,5 km ein Lebensmittelhändler und eine Bankfiliale zur Verfügung. Mehrere Supermärkte, eine Apotheke und viele weitere Dienstleister sowie Cafés und Restaurants erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 10 Minuten in der Nachbargemeinde Cadenberge. Ein Kindergarten sowie die "LernArt Freie Schule Oberndorf", die als Grund- und Oberschule mit Schulbauernhof ein individuelles Schulkonzept verfolgt.
Der Fußweg zum malerischen Osteufer lässt sich in lediglich ca. 15 Minuten zurücklegen. Die ca. 800 m entfernte Oste ist ein Idyll für Wassersportler z. B. für Wasserwandern, Motorboote usw. mit direktem
Zugang zur Elbe und in Richtung Nordsee. Alternativ bieten sich auch Ausflüge nach Cuxhaven an, die mit dem Auto etwa 40 Minuten in Anspruch nehmen. In etwa 6 Autominuten Entfernung kann außerdem ein Zoo besucht werden.
Für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen eine ca. 5 Gehminuten entfernte Bushaltestelle sowie der Bahnhof Wingst, der mit dem Fahrrad in rund 8 Minuten angefahren werden kann. Das Straßenverkehrsnetz ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten über die B73 mit Anschluss an die B495 befahrbar.
Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 20826784c6
