2-Zimmer Wohnung zu vermieten €970
Blumenstr. 3-5, 66763 Saarland - Dillingen (Saar)

Objektbeschreibung
In diesem repräsentativen Neubau wurden 6 großzügige barrierefreie 2- und 3-Zimmerwohnungen zwischen 84 m² und 87 m² geschaffen.

Das Objekt befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes. Es ist umgeben von Grünflächen und besitzt eine verkehrstechnisch hervorragende Anbindung. Es wird umweltfreundlich mit Luftwärmepumpe beheizt. Die Wohnungen verfügen über Wohn-Esszimmer mit einer hochwertigen Einbauküche, Schlafzimmer, Gästezimmer, barrierefreie, moderne Tageslichtbäder. In den Penthousewohnungen sind die Bäder in das Schlafzimmer integriert.
In allen Wohnräumen ist Fußbodenheizung installiert.
Die beiden Wohnungen im EG besitzen Gartenterrassen, die zwei Wohnungen im 1. OG jeweils einen Balkon, die beiden Penthousewohnungen je eine großzügige Dachterrasse.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein Abstellrraum im UG, der über den geräumigen Aufzug bequem erreichbar ist.
im UG befindet sich außerdem der zentrale Wäsche- und Trockenraum,

Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz mit angemietet werden. Preis pro Stellplatz 50 Euro.

Die Nebenkosten bestehen aus Aufzugsgebühr, Gebäudeversicherung, wöchentliche Treppenhausreinigung, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Straßenreinigung und Müllentsorgung und betragen 150 Euro.

Die Betriebskosten Heizung, Strom und Wasser sind vom zukünftigen Mieter zu tragen und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Eine gute Bonität wird vorausgesetzt.

Das Angebot wird privat, ohne Makler und provisionsfrei angeboten.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Fenster sind dreifachverglast und verfügen über elektrische Rollläden. Die Tageslichtbäder sind komplett barrierefrei, in den Penthousewohnungen sind die Bäder in das Schlafzimmer integriert.
Die Wohnungen sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattete. Durch die energieeffiziente Fußbodenheizung spart man nicht nur Energiekosten, man hat auch nie mehr kalte Füße. Wer möchte, kann, je nach Bedarf, noch einen Tiefgaragenstellplatz anmieten.

Das Haus hat unter anderem einen Energiestandard KFW70, einen Aufzug für die Barrierefreiheit und eine Tiefgarage.

Lage
Die Mittelstadt Dillingen liegt ca. 35 km westlich von Saarbrücken, ca. 5 km neben Saarlouis, sowie jeweils ca. 50 km von Trier, Luxemburg und Metz entfernt.

Die Autobahnen A 8 und A 620 sind nicht weit und leicht erreichbar,
der Bahnhof und Bushaltestellen in fußläufig kurzer Distanz.

Das Stadtzentrum, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken können ebenso in wenigen Fußminuten erreicht werden.

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 2021
Objektzustand Erstbezug
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Wärmepumpe
Energie­ausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 19,3 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse A+