1-Zimmer Wohnung zu vermieten €340 37 m²
90429 Nürnberg (Seeleinsbühl)

900,00 900,00 EUR

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

- Sommige Dachterrasse mit Blick in Grüne

- Laminatausstattung (wird derzeit neu verlegt)

Das Bad ist auf dem Boden und allseitig raumhoch verfliest. Badewanne, Waschbecken, Hänge-WC, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss sind vorhanden. Die Sanitärvorrichtungen sind von Villeroy und Boch.

EBK mit E-Herd, Hänge- und Unterschränke sowie Fliesenspiegel in der Küche.

- Isolierglas-Fenster mit Kunststoffrollos
- Zentralheizung/Fernwärme
- Personenaufzüge
- Kabel- TV (Kabel Deutschland)
- Hausmeisterservice
- verschließbarer Fahrradabstellraum
- Abstellraum im Keller

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Diese werden separat mit der N-ERGIE abgerechnet. Der derzeitige Mieter zahlt ca. 35 EUR monatlich Heizkosten.

Sie wohnen in einem hellen, ruhig gelegenen Single-Appartement mit sonniger Dachterrasse.

Es befindet sich im 2. OG einer 1995 erbauten Wohnanlage.

Das Wohnhaus und die Grünanlagen (zwei große begrünte Innenhöfe) sind in einem gepflegten Zustand und werden vom Hausmeister ganztägig betreut.

Das Appartement ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet:

Vom Flur aus, indem Sie auch leicht einen Kleiderschrank oder Garderobe stellen können, erreichen Sie das Bad und den hellen Wohnraum, der mit einem neuen Laminatboden ausgestattet ist.

Der Wohnbereich mit Wohnküche ist durch die großen bodentiefen Flügeltüren zur Terrasse gegen Süden sehr hell. Auf der Dachterrasse können Sie Ihren Feierabend genießen.


Das moderne Wannenbad ist allseitig wandhoch und auf den Boden verfliest. Die zusätzliche Ausstattung mit Hänge-WC, Handtuchtrockner, Spiegel und einem Waschmaschinenanschluss ist bei diesem Bad selbstverständlich.

Die vorhandene EBK kann günstig vom Vermieter abgelöst werden.

Allgemeines: Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere AGB's, einsehbar unter www.langhof-immobilien.de. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

90429 Nürnberg (Seeleinsbühl)

Das Anwesen liegt im westlichen Stadtbereich, der modernen Wohn- und Industriestadt Nürnberg, im Ortsteil Muggenhof.

Verkehrsanbindungen an die Nürnberger Innenstadt (Hauptbahnhof) sowohl nach Fürth/Erlangen/Bamberg als auch an das Autobahnnetz sind exzellent. Öffentlicher Personennahverkehr ist durch Bus-, U-Bahn- und Bahnlinien gegeben. Die U-Bahn- und Bushaltestelle sind ca. 300 Meter entfernt.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens sind fußläufig schnell erreichbar.

Sie finden eine gewachsene Infrastruktur vor.

Das Objekt befindet sich NICHT unmittelbar an der Hauptstraße und ist somit NICHT vom Verkehrslärm betroffen