3-Zimmer Wohnung zu vermieten €775 77 m²
25474 Ellerbek

2.325,00 €

Die Wohnung bietet Ihnen:

- gut geschnittene 3 Zimmer
- Laminatboden
- Südwest-Balkon
- privates Kellerabteil
- Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss
- Vollbad

Das Einfamilienhaus mit vier Wohneinheiten wurde 1996 in massiver Bauweise erstellt und mit einer roten Klinkerfassade verkleidet.

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts und wird mit einer Zentralheizung mittels Gas beheizt. Die Fenster, bis auf zwei Velux-Fenster im Dachgeschoss, sind alle in weiße Kunststoffrahmen gefasst und zweifachisolierverglast.

Die geräumige Wohnung erstreckt sich auf insgesamt 77 m² und verfügt über drei, gut geschnittene Zimmer. Die Wohnung bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich; eine separate, gepflegte Einbauküche; ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Vollbad. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Waschmaschine anzuschließen. Außerdem verfügt die Wohnung über eine perfekt nach Süd-West ausgerichtete Loggia.

Ein großer separater Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Des Weiteren gibt es einen Stellplatz, der sich direkt vor dem Hauseingang befindet. Die Kosten hierfür befinden sich bereits in der Nettokaltmiete.

Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden. Die Kosten für die Heizung und das Wasser sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Lediglich der Strom und das Internet müssen vom Mieter mit den Anbietern selbstständig abgeschlossen werden. Die Kosten für die Stellplatzmiete sind bereits in der Miete enthalten.

Es wird ein einjähriger Kündigungsausschluss sowie eine Staffelmiete vereinbart. Das Mietverhältnis kann demnach nach Ablauf von einem Jahr mit der gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten gekündigt werden. Die Miete erhöht sich jährlich um 2% begrenzt auf 5 Staffeln.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

25474 Ellerbek

Das Objekt liegt in der Gemeinde Ellerbek im Kreis Pinneberg und befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung.

Ellerbek ist ein wohlhabender Hamburger Vorort mit vielen verschiedenen Freizeit- und Kulturangeboten.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A7 über die Autobahnauffahrt Hamburg-Schnelsen sowie zur A23 über die Anschlussstelle Halstenbek-Krupunder sind vorhanden.

Den Flughafen erreichen Sie mit dem PKW in rund 15 Minuten sowie in 40 Minuten die City von Hamburg.

Ellerbek ist mit dem Bahnhof Burgwedel an die Bahnlinie A1 der AKN angebunden und hat somit Anschluss an das Verkehrsnetz des HVV.