4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.850 101 m²
81673 München (Berg am Laim), Josephsburgstr. 56

4.000 €

frei werdend
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Äußerst gepflegte 4 Zimmer Wohnung in einem Mehrgenerationenhaus mit nur 6 Wohneinheiten.

Die helle und moderne Wohnung befindet sich im Bestzustand!

(2015 erfolgte eine komplette Sanierung der Wohnung).

Das Wohnraumangebot für einen 3-Personen-Haushalt oder zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten mit `Home Office`:

Praktischer Flur, Wohnen-Essen mit offener Küche mit ca. 35 m²,
zwei Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, Duschbad mit Fenster, Gäste-WC, Garderobe, Raum für Waschmaschine.
Vom Wohn-/Essbereich geht es zum West-Balkon mit Ausblick ins Grüne.
Am Elternschlafzimmer gibt es noch einen kleinen Balkon mit Südausrichtung.

Wertige Ausstattung:

- durchgehend einheitlicher Fußboden in moderner Optik
- zeitlose Einbauküche ( Siemens Marken-Elektro-Geräte: Herd mit Induktionsfeld, Dampfgarer, Mikrowelle, großer Kühl-Gefrierschrank, Spülmaschine, Dunstabzug)
- ästhetisches Bad (beleuchteter Spiegel, große bodenebene Regenschauer-Dusche, stylische Badmöbel, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung)
- Deckenstrahler in Küche, Bad, Flur und Gäste-WC
- Ankleide mit ca. 4,30 m langem Einbauschrank im Eltern-Schlafzimmer
- elektrische Rollläden
- TV-Anschluss in jedem Wohnraum

Zur Wohnung gehören zwei nützliche Kellerräume (Fläche ca. 6 m²und 18 m²).
und ein PKW-Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage.

Für die Gemeinschaft gibt es noch einen Fahrradraum in der Tiefgarage.

- Flur
- Wohnen/Essen mit offener Küche und West-Balkon
- Elternschlafzimmer mit Süd-Balkon
- Kinderzimmer
- Arbeits- oder Gästezimmer
- Duschbad/WC mit Fenster
- Gäste-WC
- Abstellraum für Waschmaschine/Trockner
- Abstellraum Garderobe

Zur Vorbereitung und Organisation eines Besichtigungstermins schicken Sie bitte Ihre Anfrage mit kurzer Beschreibung Ihrer aktuellen Lebenssituation (Familie, Beruf, gewünschter Einzugstermin).

Josephsburgstr. 56
81673 München (Berg am Laim)

Die Wohnung liegt ruhig und hat einen wunderschönen, unverbaubaren Ausblick ins Grüne.
Der Ostpark ist nicht weit und lädt zum Entspannen, Spazierengehen oder Joggen ein.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung.

Beste Anbindung: fußläufig erreichbare Verkehrsmittel ........ U2 Josephsburg, Bus und Tram 19.
Nur wenige Fahrminuten mit dem Auto zum mittleren Ring oder zur Autobahn A99 .