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vermietet
Geschoss:
Erdgeschoss
Beeindruckende Altbaudetails (Flügeltüren, Stuck, Parkett)
Tageslichtbad
Lichtdurchflutet
Sonniger Ost-Balkon
Verkauf im vermieteten Ist-Zustand
Monatliche Nettokaltmiete: 1092,15 €
_Das Gebäude__
LUI XXIII. bietet das, was es vermeintlich nirgendwo mehr zu finden gibt - ein Stück von der internationalen Berliner Klasse: mondäne Gründerzeit in modernem Gewand. Das Altbauschmuckstück mit herrschaftlichen Grundrissen wartet nur darauf, entdeckt zu werden. Anliegerfreundlich eingebettet befinden sich die 3- bis 6-Zimmer-Eigentumswohnungen im Vorderhaus an einer verkehrsarmen Seitenstraße mit Sackgasse sowie im Hinterhaus zum ruhigen Innenhof. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon - die großzügiger geschnittenen Einheiten sogar über zwei. Ob zur Eigennutzung für Sie und Ihr Gefolge oder als Kapitalanlage: Rund 130 bis 170 m² bieten die repräsentativen Räumlichkeiten für ein erhabenes Wohngefühl. Leben wie Gott in Frankreich - mitten im schönsten Schöneberg.
__Die Wohnung__
Diese beeindruckende Altbauwohnung erweist sich als gutes Investment. 5,5 Zimmer verteilen sich dabei auf knapp 171 Quadratmeter, wobei eines der Zimmer Zugang zu einem hübschen Ost-Balkon gewährt. Komplettiert wird der vermietete Altbautraum von einer geräumigen Küche, einem Tageslichtbad mit Wanne und zwei Flurbereichen, während Stuck, hochwertiges Parkett, Holzfenster und hohe Decken für klassischen Altbaucharme sorgen.
__Die Lage__
Was allein schon die Lage adelt? Diese rare Gründerzeitkostbarkeit in der Luitpoldstraße - benannt nach Prinzregent Luitpold von Bayern - liegt in royaler Nachbarschaft zum Viktoria-Luise-Platz. Und wer hat schon einen Park mit stattlicher Fontäne direkt hinter dem Haus? Wo einst die Preußischen Eliten verkehrten, befindet sich heute eine der wertbeständigsten Lagen Berlins. Umringt von geschützter Altbaunachbarschaft ist man unter sich - und kann die prächtigen Schöneberger Gründerzeit-Fassaden an jeder Ecke bestaunen. Mit versammelter Entourage lässt es sich wunderbar die kunterbunte Motzstraße entlangflanieren. Vorbei an angesagten Bars, Restaurants und Boutiquen. Und wer es noch exklusiver mag: Der weltberühmte Kurfürstendamm mit dem KaDeWe liegt nur wenige Gehminuten weiter. Chapeau!
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Anzahl der Schlafzimmer: 4,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Luitpoldstraße 23
10777 Berlin (Schöneberg)
Was allein schon die Lage adelt? Diese rare Gründerzeitkostbarkeit in der Luitpoldstraße - benannt nach Prinzregent Luitpold von Bayern - liegt in royaler Nachbarschaft zum Viktoria-Luise-Platz. Und wer hat schon einen Park mit stattlicher Fontäne direkt hinter dem Haus? Wo einst die Preußischen Eliten verkehrten, befindet sich heute eine der wertbeständigsten Lagen Berlins. Umringt von geschützter Altbaunachbarschaft ist man unter sich - und kann die prächtigen Schöneberger Gründerzeit-Fassaden an jeder Ecke bestaunen. Mit versammelter Entourage lässt es sich wunderbar die kunterbunte Motzstraße entlangflanieren. Vorbei an angesagten Bars, Restaurants und Boutiquen. Und wer es noch exklusiver mag: Der weltberühmte Kurfürstendamm mit dem KaDeWe liegt nur wenige Gehminuten weiter. Mit der U4 erreicht man eine Station später den Nollendorfplatz mit den Linien 1 bis 3. Oder es geht in südlicher Richtung ab Innsbrucker Platz mit der Ringbahn weiter. Chapeau!