3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €4.900
Objektbeschreibung:
Mehrfamilienhaus mit 50 Wohneinheiten, Bj. ca. 1977, Massivbauweise, 5-geschossig, unterkellert, Flachdach, Gaszentralheizung, Balkone, Kunststoffisolierglasfenster, einfache Ausstattung, insgesamt ordentlicher Zustand mit weiterem Sanierungs- und Renovierungsbedarf.
Hinweis: Das Gemeinschaftseigentum wurde fortlaufend instandgehalten. Im Jahr 2019 wurde eine Sonderumlage für den Neubau der Balkonanlage beschlossen. Die Projektvorbereitung wird aktuell durchgeführt, die operativen Arbeiten sollen zeitnah nach der diesjährigen Eigentümerversammlung beginnen.
Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauch 131 kWh/m²a, Energieträger Erdgas, Baujahr 1977, Energieeffizienzklasse E.
Zum Aufruf kommt die ETW Nr. 4.06 im 4. OG links, Trebuser Straße 16, bestehend aus: 3-Zimmern, Küche, Bad/Duschraum, Keller/Abstellraum und Sondernutzungsrecht am Pkw-Stellplatz Nr. 40.
Wohnfläche: ca. 60 m², leerstehend
Hausgeld jährlich: ca. EUR 834,44, davon nicht umlagefähig EUR 251,12
Grundstücksgröße: ca. 8.821 m²
Miteigentumsanteil: 20,38/1.000stel
Käuferprovision: 17.85 % Das Aufgeld wird auf den erzielten Zuschlagspreis erhoben. inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Ortsrandlage von Uhsmannsdorf, dem westlichen Ortsteil der oberlausitzischen Kleinstadt Rothenburg.
Uhsmannsdorf ist ein Ortsteil von Rothenburg mit ca. 4.600 Einwohnern. Uhsmannsdorf liegt ca. 7 km westlich der polnischen Grenze und ca. 24 km nördlich von Görlitz. Des Weiteren befindet sich in Rothenburg die Hochschule der sächsischen Polizei mit ca. 600 Studierenden.
Sonstiges:
Das Objekt wird anlässlich unserer 2. Live-Auktion am 26.02.2021 im Rahmen einer Online-Auktion im Auftrag des Eigentümers versteigert. In der Live-Auktion werden 12 Immobilien aus 5 Bundesländern zum Höchstpreis versteigert. Einen ausführlichen Katalog finden Sie auf unser Homepage unter www.karhausen-ag.de.
Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 4.900,00--*
*zzgl. 17,85 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Bei einem Zuschlagspreis bis 9.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 10.000 EUR - 29.999 EUR 11,9 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 30.000 EUR - 59.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis ab 60.000 EUR 7,14 % inkl. MwSt.
Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.
Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:
Tel. 030 890 48 56
infokarhausen-ag.de
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