3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
Turmallee 7, 50126 Nordrhein-Westfalen - Bergheim

Diese 3-Zimmerwohnung ist barrierefrei erreichbar und somit auch an Menschen mit Handicap gut zu vermieten.

Der Grundriss ist außergewöhnlich gut:

- es gibt ein Bad mit Fenster.
- es gibt auch ein extra Gäste-WC für BesucherInnen.
- anstelle eines Balkons gibt es eine eine windgeschützte Loggia.
- wenig Flurfläche, viel Wohnfläche.

Das Hausgeld beläuft sich auf sehr günstige 309 € im Monat. Darin enthalten sind 77,54 € für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und 59,67 € für nicht umlegbare Kosten. Die umlagefähigen Kosten belaufen sich auf nur 171,79 € je Monat.

In das Objekt wurde in den letzten vier Jahren viel Geld investiert. Einen Instandhaltungsrückstand gibt es nicht. Derzeit werden die Instandhaltungsrücklagen wieder aufgefüllt.

Die Wohnung ist an zuverlässige Mieter gut vermietet. Die Mieter möchten auch wohnen bleiben. Die Wohnung kommt deshalb für Selbstnutzer nicht in Frage.

Alle Schulformen und auch der Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die Turmallee 7 liegt ideal für Familien.

Makleranfragen sind absolut unerwünscht!

Das gilt auch für Immobiliencontore, Immobilienbüros oder wie immer Sie sich nennen. Diese Wohnung wird definitiv ohne Einbindung Dritter an die KäuferInnen übertragen. Die ErwerberInnen und wir sparen uns ganz bewusst 8.211 € an vermeidbarer Maklercourtage. Anfragen von diesem Personenkreis sind unerwünscht.