3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.900 75 m²
26723 Emden (Larrelt)

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Sie sind auf der Suche nach einer ruhigen und zentralen Wohnung in Emden?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese ca. 75,4m² große Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Emden. Großzügige und helle Räume prägen diese Wohnung.

Von dem einladenden Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ist ebenso Bestandteil dieses großzügigen Grundrisses, wie zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und eine helle, freundliche Küche, in welcher bequem ein Esstisch seinen Platz findet. Die Fensterelemente in allen Wohnräumen unterstreichen das helle und großzügige Wohngefühl, welches diese Wohnung versprüht.

Vervollständigt wir die Wohnung durch eine große Abstellfläche auf dem Dachboden.

Direkt vor der Haustür stehen Ihnen mehrere Parkplätze für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.

Treten Sie ein und lassen Sie sich bei einer persönlichen Führung gerne von Ihrem neuen Wohntraum überzeugen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 147.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 2.80, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 5.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 4.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.30, Distanz zum Bus: 0.26

26723 Emden (Larrelt)

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Emder Stadtteil Larrelt.

Sie können alle Erledigungen des täglichen Bedarfs problemlos und schnell in wenigen Minuten erreichen, sowie auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Durch die gute Verkehrsanbindung können Sie auch auswärtige Ziele über die A31 gut anfahren. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.