5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.214.262
Luitpoldstraße 23, 10777 Berlin - Schöneberg

Objektbeschreibung:
__Das Gebäude__

LUI XXIII. bietet das, was es vermeintlich nirgendwo mehr zu finden gibt – ein Stück von der internationalen Berliner Klasse: mondäne Gründerzeit in modernem Gewand. Das Altbauschmuckstück mit herrschaftlichen Grundrissen wartet nur darauf, entdeckt zu werden. Anliegerfreundlich eingebettet befinden sich die 3- bis 6-Zimmer-Eigentumswohnungen im Vorderhaus an einer verkehrsarmen Seitenstraße mit Sackgasse sowie im Hinterhaus zum ruhigen Innenhof. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon – die großzügiger geschnittenen Einheiten sogar über zwei. Ob zur Eigennutzung für Sie und Ihr Gefolge oder als Kapitalanlage: Rund 130 bis 170 m² bieten die repräsentativen Räumlichkeiten für ein erhabenes Wohngefühl. Leben wie Gott in Frankreich – mitten im schönsten Schöneberg.

__Die Wohnung__

Diese beeindruckende Altbauwohnung erweist sich als lukratives Investment. 5,5 Zimmer verteilen sich dabei auf 174 Quadratmeter, wobei eines der Zimmer Zugang zu einem hübschen Ost-Balkon gewährt. Komplettiert wird der vermietete Altbautraum von einer geräumigen Küche, einem Wannenbad, einer praktischen Abstellkammer und zwei Flurbereichen, während Stuck, hochwertiges Parkett, Holzfenster und hohe Decken für klassischen Altbaucharme sorgen.

__Die Lage__

Was allein schon die Lage adelt? Diese rare Gründerzeitkostbarkeit in der Luitpoldstraße – benannt nach Prinzregent Luitpold von Bayern – liegt in royaler Nachbarschaft zum Viktoria-Luise-Platz. Und wer hat schon einen Park mit stattlicher Fontäne direkt hinter dem Haus? Wo einst die Preußischen Eliten verkehrten, befindet sich heute eine der wertbeständigsten Lagen Berlins. Umringt von geschützter Altbaunachbarschaft ist man unter sich – und kann die prächtigen Schöneberger Gründerzeit-Fassaden an jeder Ecke bestaunen. Mit versammelter Entourage lässt es sich wunderbar die kunterbunte Motzstraße entlangflanieren. Vorbei an angesagten Bars, Restaurants und Boutiquen. Und wer es noch exklusiver mag: Der weltberühmte Kurfürstendamm mit dem KaDeWe liegt nur wenige Gehminuten weiter. Chapeau!

Ausstattung:
Klassische Flügeltüren, Stuck, Holzfenster

Praktische Abstellkammer

Sonniger Ost-Balkon

Verkauf im vermieteten Ist-Zustand

Monatliche Nettokaltmiete: 514,92 €

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Bezugsfrei
Bodenbelag: Parkett

Lagebeschreibung:
Was allein schon die Lage adelt? Diese rare Gründerzeitkostbarkeit in der Luitpoldstraße – benannt nach Prinzregent Luitpold von Bayern – liegt in royaler Nachbarschaft zum Viktoria-Luise-Platz. Und wer hat schon einen Park mit stattlicher Fontäne direkt hinter dem Haus? Wo einst die Preußischen Eliten verkehrten, befindet sich heute eine der wertbeständigsten Lagen Berlins. Umringt von geschützter Altbaunachbarschaft ist man unter sich – und kann die prächtigen Schöneberger Gründerzeit-Fassaden an jeder Ecke bestaunen. Mit versammelter Entourage lässt es sich wunderbar die kunterbunte Motzstraße entlangflanieren. Vorbei an angesagten Bars, Restaurants und Boutiquen. Und wer es noch exklusiver mag: Der weltberühmte Kurfürstendamm mit dem KaDeWe liegt nur wenige Gehminuten weiter. Mit der U4 erreicht man eine Station später den Nollendorfplatz mit den Linien 1 bis 3. Oder es geht in südlicher Richtung ab Innsbrucker Platz mit der Ringbahn weiter. Chapeau!

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 242 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0684e5e1-5185-4739-a656-ba867c4c6229