7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
01796 Sachsen - Pirna
bisheriger Preis €349.030

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket bestehend aus 3 Wohnungen mit einer Gesamtmietfläche von ca. 193 m². Diese Eigentumswohnungen befinden sich innerhalb eines sanierten Wohn- und Geschäftshauses (Baujahr ca. 1900) mit einer denkmalgeschützten Klinkerfassade.

Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:

Wohnung Nr. 03
* im 1.Obergeschoss
* 2-Raumwohnung
* ca. 72 m²
* mit Balkon
* Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 4.860 €

Wohnung Nr. 07
* im 3.Obergeschoss
* 3-Raumwohnung
* ca. 81 m²
* Balkon ist beschlossen und in Planung
* Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 5.220 €

Wohnung Nr. 09
* im Dachgeschoss
* 2 Raumwohnung
* ca. 41 m²
* Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 3.000 €
* das Dachgeschoss wurde ca. 1995 neu errichtet

Alle Wohnungen befinden sichin einem ordentlichen Zustand.

Keller und Gasheizung sind modernisiert.

Ausstattung:
* Küchen und Bäder sind gefliest und haben Fenster
* Kinderspielplatz und Gemeinschaftsgarten stehen den Mietern zur Verfügung

Kaufpreis pro m²: 1.808,45 €

Käuferprovision: 3,57 %

Gesamtfläche: ca. 193 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in der historischen Innenstadt von Pirna.

Pirna ist eine Große Kreisstadt und der Verwaltungssitz des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und der Verwaltungsgemeinschaft Pirna im Freistaat Sachsen. Pirna grenzt im Norden an die sächsische Landeshauptstadt Dresden. Angrenzende Gemeinden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge sind Bad Gottleuba-Berggießhübel (Stadt), Bahretal, Dohma, Dohna (Stadt), Dürrröhrsdorf-Dittersbach, Heidenau (Stadt), Lohmen, Stadt Wehlen (Stadt) und Struppen.

Pirna ist mit dem Pkw über die Bundesautobahn A 4 kommend, aus Richtung Bautzen oder Chemnitz bis zum Kreuz Dresden-West, und weiter der A 17 (Richtung Prag) bis zur Anschlussstelle Pirna folgend, erreichbar. Danach führt der Autobahnzubringer B 172a bis zur Kreuzung Sachsenbrücke und von hier die Bundesstraße B 172 in Richtung Stadtkern.

Pirna schmiegt sich mit seiner reizvollen Altstadt direkt an die Elbe und bietet Touristen wie Einheimischen eine perfekte Ausgangsposition zwischen der Landeshauptstadt Dresden und den beliebten Wander- und Klettergebieten der Sächsischen Schweiz. Die Stadt hat sich dabei ihren barocken Charme bewahrt, den bereits der berühmte venezianische Maler Canaletto auf mehreren Bilder festhielt. Mit Dresden liegen Sehenswürdigkeiten wie die Frauenkirche, der Dresdner Zwinger oder die Semperoper nur wenige Fahrminuten entfernt. Als Endstation des Malerwegs und Zwischenstopp auf dem Elberadweg ist Pirna gleichermaßen beliebt bei Wanderern und Radfahrern.

Sonstiges:
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Anbieter-Objekt-ID: 56566