3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 76 m²
24534 Neumünster (Innenstadt)

3,57% inkl. MwSt.

Die Ausstattung einer Immobilie ist ein entscheidender Faktor und gibt Ihnen die notwendigen Informationen, ob Sie für Ihr persönliches, individuelles Wohlfühlgefühl noch Änderungen durchführen müssten oder möchten. Aus diesem Grunde wollen wir Ihnen eine Übersicht liefern, mit der wir Ihnen die wichtigsten Ausstattungsmerkmale aufzeigen. So können Sie auf einen Blick sehen, ob die Immobilie zu Ihnen passt.

Ausstattungsüberblick:

Fenster:
Holz- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung; Außenrollläden

Heizung und Warmwasser:
Fernwärme

Bodenbeläge:
Laminat und Fliesen

Küche:
Einbauküche mit separatem Kühlschrank

Bäder:
modernisiertes innenliegendes Duschbad

Modernisierungen:
2000: Modernisierung des Innenausbaus und des Duschbads, neue Einbauküche
2014: Anbringung von Wandverkleidung bei den Garagen
2016: Wohnung durch Fachfirma gestrichen
2018: Einbau von Wasserzählern in den Wohnungen
bis 2021: Austausch der Holzfenster gegen Kunststofffenster mit Doppelverglasung

Besonderheiten:
Garage, große/r Loggia/Balkon, zentrale Lage

Balkone/Loggia:
Loggia, die in einen Balkon übergeht, der sich über die gesamte Länge des Wohnzimmers erstreckt.

Die von uns hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1978. Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Eingänge. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG des mittleren Eingangs mit nur fünf Wohneinheiten.

Die Eigentumswohnung verfügt über drei toll geschnittene und helle Wohnräume, eine großzügige Küche mit Einbauküche und Platz für einen kleinen Esstisch sowie separater kleiner Speisekammer, ein innenliegendes modernisiertes Duschbad, einen breiten Flur mit separater Garderobe sowie eine große Loggia, die zudem in einen sich über die volle Wohnfläche erstreckenden Balkon übergeht.

Die ursprünglichen Holzfenster des Mehrfamilienhauses werden nach und nach gegen Kunststofffenster mit Doppelverglasung ausgetauscht. In der von uns angebotenen Wohnung sind ca. die Hälfte der Fenster bereits ausgetauscht worden. Zudem verfügen die Fenster über Außenrollläden.
Bodenbeläge, Duschbad und Einbauküche sind ca. im Jahr 2000 zuletzt modernisiert worden. Malerarbeiten durch eine Fachfirma wurden zuletzt im Jahr 2016 durchgeführt.

Sowohl die Wohnanlage als auch die Wohnung selbst befinden sich in einem sehr guten Gesamtzustand.

Weiterhin gehören zur Wohnung ein Kellerraum und eine Garage.
Im Gemeinschaftseigentum befinden sich zudem ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 403,00 € (40,67 € Zuführung Instandhaltungsrücklage). 273,83 € können auf den Mieter umgelegt werden.
Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2020: 51.200,00 €.

Lassen Sie sich diese Eigentumswohnung mit den folgenden Highlights nicht entgehen:
- Außenrollläden
- Garage
- Loggia und Balkon nach Südwesten
- modernisiertes Duschbad
- an die Küche angrenzende Speisekammer
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar!

Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,93 m², 1 Etagen

24534 Neumünster (Innenstadt)

Die Stadt Neumünster verfügt mit ihrer zentralen Lage innerhalb Schleswig-Holsteins über eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an Bahn, Autobahn und diverse Landstraßen. Die Stadt konnte sich in den letzten Jahren erfolgreich von der Schrumpfung der ehemals bedeutenden Textilindustrie und dem Militär erholen. Heute präsentiert sich Neumünster mit seinen 82.000 Einwohnern wieder selbstbewusst, als Stadt des Mittelstandes, als Mekka des norddeutschen Pferdesportes und als eine Wohnlage mit vielen Standortvorteilen.

Die Stadt verfügt über mehrere Kirchengemeinden, ein überaus aktives Vereinsleben mit allein 58 Sportvereinen, ein umfangreiches schulisches Angebot jeglichen Bedarfs, hiervon 5 Gymnasien und ist Sitz des Amts- und Arbeitsgerichtes. Das Friedrich-Ebert-Krankenhaus vor Ort genießt über die Region hinaus einen guten Ruf und ist einer der bedeutendsten Arbeitgeber.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Neumünster. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.