2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €124.700 65 m²
44879 Bochum (Linden)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Vermietet
+ Mtl. Hausgeld: ca. 200 €
+ Südbalkon (ca. 6 m²)
+ Helle u. freundliche Räumlichkeiten
+ Geräumige Küche mit Waschmaschinenanschluss
+ Einbauküche inklusive
+ Garten zur Mitbenutzung
+ Gemeinschaftskeller u. Waschraum
+ Winterdienst
+ Freistellplatz
+ Gute Infrastruktur

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2082818?accessKey=5fd3 +++

In angenehmer Wohnlage von Bochum-Linden nahe der Ruhr befindet sich diese rund 65,81 m² große 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Erbbaugrundstück: ca. 30 € monatlich). Die vermietete Etagenwohnung überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten, gemütliche Holzparkettböden und bietet nicht zuletzt einen geräumigen Balkon in Südausrichtung.

Die Immobilie ist unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 5.100 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 200 €.

Empfangen werden Sie im Flur, der Platz für eine Garderobe bietet und Sie u.a. in das lichtdurchflutete Wohnzimmer führt. Darüber hinaus stehen Ihnen ein vorteilhaft geschnittenes Schlafzimmer, eine geräumige Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Duschbadewanne zur Verfügung. Ein Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Der Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und verspricht auf ca. 6 m² weiteren Komfort sowie erholsame Stunden im Freien - ergänzend steht der Garten zur Mitbenutzung offen.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1969 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem guten Zustand - zuletzt wurde hier 2008 renoviert. Für weiteren Stauraum bietet das Gebäude einen Gemeinschaftskeller sowie einen Waschraum. Außerdem ist der Wohnung ein Freistellplatz zugeordnet.


Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1027503

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 65,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2008

44879 Bochum (Linden)

Die Wohnung befindet sich in Bochum-Linden. Hier genießen Sie eine angenehme Kombination aus einer gut ausgebauten Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit zum Ufer der Ruhr, das Sie nur etwa 12 Minuten Fußweg entfernt vorfinden. So profitieren Sie sowohl von den Vorzügen der Stadt als auch von beschaulichem Wohnen in Naturnähe.

Im Umkreis von nur einem Kilometer finden Sie verschiedene Supermärkte für den täglichen Bedarf, aber auch Apotheken, Drogerien oder Bankfilialen vor. Mehrere Cafés, Bistros und Grünflächen oder auch Freizeitanlagen wie das Bad Linden, laden zum Spazieren und Verweilen ein.

Die Straßenbahn-Haltestelle "Zentrum Augusta Linden" befindet sich weniger als 5 Gehminuten von der Haustür entfernt und bindet damit gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Zum Hauptbahnhof Bochums bspw. gelangen Sie so in ca. 25 Minuten Fahrzeit auf direktem Wege. Reisende mit dem Pkw erhalten rund um das Stadtzentrum außerdem Anschluss an die A40 und A43.