2-Zimmer Wohnung zu vermieten €485
Immermannstraße 65, 50931 Köln - Lindenthal

Kaltmiete: 485,00 Euro
Nebenkosten: 160,00 Euro
Gesamtmiete: 645,00 Euro
Kaution: 1.455,00 Euro

Die Gesamtmiete ist für 2 Jahre fix, anschließend tritt eine Staffelmiete mit jährlich 2% Erhöhung der Kaltmiete in Kraft.

34 m²: Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum im Keller.

Die Altbauwohnung wird unrenoviert übergeben und muss bei Einzug durch Sie gestrichen werden. Bei Auszug muss entsprechend nicht renoviert werden.

*** Frei ab 01. März 2021 ***

Wir suchen für unsere schöne Wohnung in Lindenthal einen Nachmieter und werde die Terminvereinbarungen und Besichtigungstermine selbst organisieren. Da wir bereits zum März selbst umziehen, werden Interessenten mit Mietbeginn 01.03.2021 bevorzugt.

Die Wohnung wird inkl. EInbauküche vermietet. Eine Spülmaschine ist nicht vorhanden. Ein Stellplatz für eine Waschmaschine innerhalb der Wohnung ist nicht vorhanden, es gibt eine Gemeinschaftswaschmaschine im Erdgeschoss, die von den 4 Mietparteien im Haus gemeinsam genutzt wird. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Kiosk.

Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung beheizt, die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung befindet sich im 3.OG ohne Aufzug. Eine Abstellmöglichkeit für Sachen gibt es im Keller. Es ist kein Grundriss vorhanden.

Das Bad verfügt über eine Dusche, keine Badewanne. Es gibt keinen Kabelanschluss fürs Fernsehen, hier haben wir DVB-T genutzt. Es ist eine Internet-Geschwindigkeit von 50 Mbit/s möglich.

Auf der Straße ist das Parken gebührenpflichtig, als Anwohner kann man einen Anwohnerparkausweis zu 30,00 Euro jährlich erhalten. Für Kölner Verhältnisse ist die Parksituation ein Traum, auf der Einbahnstraße kann beidseitig geparkt werden, zudem endet die Straße in einer Sackgasse, mit zusätzlichen öffentlichen Parkplätzen. Die Busse Linien 136 und 146 fahren praktisch alle 5 Minuten ab Haltestelle Hildegardis Krankenhaus zum Neumarkt. Der Aachener Weiher, das Hauptgebäude der Universität sowie die Dürener Straße mit allen Einkaufmöglichkeiten sind in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Vermieterin wünscht sich eine berufstätige Einzelperson / Paar oder einen Studierenden mit Elternbürgschaft. Die Wohnung ist nicht WG-geeingnet. Die Vermieterin wünscht zur Vorlage:
- Selbstauskunft
- die Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate
- Kopie des Personalausweises
- eine aktuelle Schufaauskunft

Bitte schreiben Sie uns eine Email mit einer kurzen Selbstvorstellung, optional bereits mit den notwendigen Unterlagen. Die Einzeltermine werden am 8. und 9. Februar 2021 abends stattfinden.

Freundliche Grüße
Philipp K. & Johanna B.