Haus zum Verkauf €110.000
54439 Saarburg

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

frei ab nach Vereinbarung

Die Häuser sind voll möbliert inklusive einer eingerichteten Küche. Sie sind zwischen 50 und 65 qm groß und können von 4 bis 6 Personen genutzt werden. Alle Räume liegen im Erdgeschoss zuzüglich einer Außenterrasse inklusive Gartenmöbel.
Je nach Haustyp bestehen sie aus 2 bis 3 Schlafzimmern, Betten mit Bettdecke und Kopfkissen, teilweise auch hier mit Flatscreen-TV und Waschbecken , Essecke, Sitzecke mit Flatscreen-TV, Radio und CD Spieler, Küche mit Backofen, Geschirrspülmaschine, 4-Felder Gasherd, Mikrowelle, Filterkaffeemaschine sowie einem Standart Kücheninventar, Badezimmer mit Dusche und WC. WLAN ist ebenso vorhanden wie eine Zentralheizung.

Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen exklusiv als Alleinbeauftragte die Ferienhäuser zum Kauf an. Diese können als Renditeobjekte oder auch zur teilweisen Selbstnutzung erworben werden.

Der Ferienpark Landal Warsberg liegt in Saarburg/Saar auf den Höhen der Eifel mit einem Weitblick auf Saarburg und in das Saartal. Der Park besteht aus 150 Ferienhäusern, welche in freistehende Einzelhäuser oder Doppelhäuser aufgeteilt sind.
Zum Ferienpark gehören zusätzlich verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Hallenschwimmbad mit Wasserattraktionen, Solarium und Türkischem Dampfbad, Spielplatz, Restaurant, Snackbar, Bier- und Weingarten in der Hauptsaison, Rodelbahn, Basketball- und Beach Volleyball Feld, Minifußballfeld, Seilrutsche, Boulebahn, Hindernis Parcours und vieles mehr.

Die Firma Landal - europaweit bekannt durch ihre über 100 Ferienparks - verwaltet und betreibt diesen Ferienpark. Die einzelnen Häuser selbst sind jedoch jeweils im Besitz von Privatpersonen.
Insgesamt besteht der Park aus 150 Ferienhäusern in der Rechtsform einer Wohnungseigentümer-Gemeinschaft (WEG). Ca. 40 dieser Ferienhäuser werden nunmehr von den Privateigentümern zum Kauf angeboten. Je nach Haustyp, Größe und Ausstattung können die angebotenen Häuser zum Kaufpreis zwischen EUR 110.000 und EUR 130.000,- erworben werden.

Detailinformationen über den Gesamtpark erhalten Sie unter folgendem Link:

https://www.landal.de/parks/warsberg/

Der Betreiber des Ferienparks - die Firma Landal - zahlt aktuell auf Grund bestehender Verträge den Eigentümern eine jährliche Rendite in Höhe von EUR 6.432,- aus. Dieser Vertrag endet am 31.12.2021.
Zur Zeit liegt ein Angebot der Firma Landal vor, einen neuen Vertrag über die Dauer von 13 Jahren abzuschließen. Hierin bietet er den Eigentümern drei verschiedene Renditeoptionen an. Ebenfalls kann bis zu drei Wochen in der Hauptsaison sowie 3 Wochen in der Nebensaison eine Selbstnutzung stattfinden. Hierdurch verringert sich natürlich der jährliche Renditebetrag. Es würde zu weit führen an dieser Stelle die Details dieser drei Optionen zu erläutern. Hierüber informieren wir Sie gerne bei konkretem Kaufinteresse.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

54439 Saarburg

Der Ferienpark liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt Saarburg und ist direkt verbunden durch eine Sesselbahn aus den Höhen der Eifel in das historische Stadtinnere mit der Burg aus dem Jahre 974.

Saarburg ist eine gemütliche Kleinstadt mit ca. 8000 Einwohnern und verschiedenen Brücken über die Saar und die Leuk. Sie liegt im westlichen Teil des Naturparks Saar-Hunsrück und gehört zum Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland Pfalz.
Ein besonderes Schauspiel bietet hier der 18 m in die Tiefe stürzende Wasserfall mitten in der Oberstadt - umgeben von einem idyllisch gelegenen Platz mit Eisdiele, Restaurants und gemütlichen Weinstuben.
Saarburg gehört zum Weinbaubereich Saar im Anbaugebiet Mosel. Insofern ist das Saartal an den Hängen geprägt von Weinbergen und steil abfallenden Berghängen.
In kurzer Fahrzeit - maximal 30 Autominuten - sind verschiedene touristische Attraktionen erreichbar. So zum Beispiel die älteste Stadt Deutschlands - die Kreisstadt Trier mit allein 8 Unesco Welterbe Kulturstätten. Oder die Stadt Luxembourg als ehemalige Festungsstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten. Zu benennen wäre hier ebenfalls Mettlach - der Hauptsitz der Firma Villeroy & Boch mit mehreren Geschäften des Fabrikverkaufs, in welchen zu überaus günstigen Preisen das komplette Sortiment dieser Firma zum Kauf angeboten wird. Zu nennen wären ebenfalls noch das Freilichtmuseum Roscheider Hof in Konz, der Eifelpark Gondorf und nicht zu vergessen die angebotenen Schifffahrten auf Saar und Mosel mit jeweils unvergleichlichen Panoramablicken.