4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 98 m²
frei ab Sommer 2022
2 Stellplätze
Modernes Wohnen im Energiesparhaus in schöner Randlage von Kirf mit herrlicher Weitsicht - nur 10 Autominuten vom Grenzübergang Schengen/Luxemburg entfernt
Neubau von 4 Einfamilienhäusern von ca. 100 bis ca. 145 m² Wohnfläche in schöner Lage von Kirf mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg. Hier entstehen moderne Einfamilienhäuser (3 Reihenhäuser + 1 freistehendes Haus) in massiver Ausführung (Stein auf Stein), moderner Technik, guter Ausstattung sowie attraktiven Grundrissen. Alle Häuser sind vollständig getrennt bei der Beheizung sowie der Ver- und Entsorgung.
Das Angebot bezieht sich auf Haus 4 - freistehendes Einfamilienhaus.
Die Planung für dieses Objekt sieht im Erdgeschoß einen geräumigen Wohnraum/Eßbereich von ca. 31 m² mit Ausgang auf die schöne Terrasse von ca. 12 m² und in den Garten vor. Von der zentralen Diele erreichen Sie ein Büro von ca. 8 m² (kann auf Wunsch als Küche wahlweise offen oder geschlossen gestaltet werden) . Das Erdgeschoß wird durch den Abstellraum sowie das Gäste-WC vervollständigt. Das Obergeschoß erreichen Sie über eine attraktive Holztreppe. Hier befindet sich das große Elternschlafzimmer von ca. 19 m² , ein schönes Kinderzimmer von ca. 15 m² sowie das Bad mit Fenster (auagestattet mit Wanne und Dusche) .
Dieses Haus stellt eine ideale Alternative zur einer Eigentumswohnung dar.
Gegen Mehrkosten ist eine Vollunterkellerung möglich.
Für das Haus werden 2 Stellplätze im Stellplatzhof angelegt.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Der Baubeginn ist für Sommer 2021 vorgesehen. Die Fertigstellung ist für Herbst 2022 geplant.
Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis bei entsprechender Bonität bis 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen zu erhalten. Ebenso besteht die Möglichkeit für die Käufer ein Baukindergeld von bis zu 12.000 EUR je Kind (jährlich 1.200 EUR) bei einem Kaufvertrag bis zum 31.03.2021 zu erhalten. Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Betrag von 120.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,75 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Tilgungszuschuss von 18.000 EUR gewährt. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Lassen Sie sich beraten.
Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
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54441 Kirf
Kirf, gefragter Wohnort Nähe Saarburg. Die Stadt Saarburg als Einkaufsstadt liegt nur 10 km entfernt. Die Verkehrsanbindung nach Luxemburg über den Autobahnanschluß bei Perl (nur 5 Autominuten entfernt) ist sehr gut.
Das Objekt entsteht in schöner Randlage angrenzend an nicht bebaubare Freiflächen.
Die Häuser verfügen über eine schöne Weitsicht.
