Haus zum Verkauf €625.000
Objektbesschreibung
Die großzügige Doppelhaushälfte verfügt über zwei Wohneinheiten mit zusätzlicher 3-Zimmer Wohnung. Das Obergeschoss wurde umfassend modernisiert, mit hochwertigem Bodenbelag und neuen Türen ausgestattet. Das Erdgeschoss bietet einen Essbereich mit einer modernen Einbauküche, den Wintergarten mit direktem Zugang zum Keller und Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich individuell nutzen lässt. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche schließt sich diesen Räumlichkeiten an. Das Obergeschoss verfügt über eine moderne, helle Einbauküche und einen an die Küche grenzenden Wintergarten. Ein großer Wohnbereich bekommt vom Kamin eine sehr angenehme Atmosphäre verliehen. Vom geräumigen Wohnbereich sowie dem Wintergarten bietet sich der Zugang zur großen Dachterrasse mit einem Wellnesshaus, welches mit einem Kaminofen, Sauna, Dusche und Fußbad ausgestattet ist. Ein Schlafzimmer mit Bad en suite, das angrenzende Ankleidezimmer und ein Gäste-WC runden das Raumangebot hier ab. Eine angrenzende 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang ist ausgestattet mit zwei großzügig geschnittenen Schlafräumen, einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Eine offene Küche mit Einbauküche, ein Vollbad sowie ein Abstellraum im Keller. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 8.400,- Euro aber zum 31.03.2021 gekündigt. Die Wohnung wird somit frei übergeben. Im Keller des Hauses befindet sich ein großer Partyraum, ein als Werkstatt genutzter Raum, der Heizungsraum und ein Vorratsraum. Der schön angelegte Garten liegt abgewandt von der Straße und grenzt an ein Naturschutzgebiet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und zwei Pkw-Stellplätze.
Lagebeschreibung
Dieses individuelle Immobilienangebot befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, angrenzend an das Naturschutzgebiet “Sandtrockenrasen (Ellisee)" in Achim-Uphusen. Nach nur wenigen Gehminuten befindet man sich bereits in der Weser-Marschlandschaft mit ihren weitläufigen Wiesen und Weiden. Ruhig aber dennoch zentral ist hier das Motto. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten den Achimer Bahnhof und in ca. 5 Minuten den Bahnhof Bremen-Mahndorf, von beiden Bahnhöfen sind Sie in wenigen Minuten in Bremen oder Verden. Die Achimer City ist in knapp 8 Autominuten erreichbar. Zur A27 (Auffahrt Achim-Nord) oder zur A1 (Auffahrt Uphusen/Mahndorf) benötigen Sie mit dem Pkw nur wenige Minuten. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Bremen und liegt nur ca. 20 Minuten entfernt.
Achim grenzt unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand von Bremen und bildet das nördliche Tor zur Mittelweser-Region. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, diverse Restaurants, Banken, Schulen, Apotheke und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden.Ein hoher Sport- und Freizeitwert ist ebenfalls garantiert. Genießen Sie hier die herrlichen Naturschönheiten bei abwechslungsreichen Spaziergängen in der Marsch oder dem Achimer Stadtwald. Egal ob Golfen, Angeln, Radfahren, Tennis, Reiten oder Wassersport - hier ist mit Sicherheit für jeden Geschmack genau das Richtige dabei!
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 143,10, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1957, Energieklasse: E
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
