3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
21717 Niedersachsen - Fredenbeck

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht hier für Sie eine schicke Wohnung im 1.Obergeschoss eines Vier-Familienhauses mit großem Westbalkon und Blick ins Grüne. Das Haus wurde im Jahr 2017 in ein einer ruhigen Lage von Schwinge neu gebaut. Vom geräumigen Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten und den Zugang zum Balkon, wo Sie Ihren Feierabend gemütlich ausklingen lassen können. Die Küche mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche hat ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Im geschmackvoll gefliesten Badezimmer mit Badewanne und Dusche könne Sie zusätzlich Ihre Waschmaschine und Trockner unterbringen, die Anschlüsse dafür sind bereits vorhanden. Zwei weitere Räume, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen sowie ein Abstellraum komplettieren die Wohnung. Ein weitere Abstellraum befindet sich im Außenbereich auf dem Balkon. Ein Kfz-Stellplatz wird kostenlos mit vermietet. Ein Carport-Stellplatz kann auf Wunsch für EUR 40,- monatlich dazu gemietet werden. Der Fahrradschuppen wird gemeinschaftlich genutzt.

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Ausstattung:
- Neuwertige Wohnung nach KfW 55 Standard mit Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Raumluftunabhängige Gasbrennwerttherme
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Miele, Siemens)
- Fußbodenheizung in allen Zimmern
- Komfortheimnetzwerk in allen Zimmern mit Glasfaseranschluss
- Hochwertige Sanitär- und Elektroausstattung
- Geflieste Hausflure und Treppen
- Hochwertige Plankenböden in allen Zimmern
- Gegensprechanlage
- Infrarot- und Rauchmelder
- Vollbad mit Wanne und Dusche (Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden)
- Großer Westbalkon mit schöner Aussicht auf die unverbaute Natur
- 2 Abstellräume
- Stellplatz inkl. bzw. Carport (zzgl. 40,00EUR/Monat) möglich
- Fahrradschuppen

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

Lagebeschreibung:
Der Ort Schwinge gehört zur Samtgemeinde Fredenbeck und befindet sich ca. 10 Autominuten von Stade entfernt. Die Bahnverbindung zum Hamburger - Hbf. dauert ca. 55 Min. Nur 3 km entfernt befindet sich der Ort Fredenbeck mit einer sehr guten Infrastruktur.

Sonstiges:
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutz.html

Hinweise Geldwäschegesetz GwG:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 30.10.2017
Endenergiebedarf Wärme: 31.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2017

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 31.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2027-10-29
Baujahr: 2017
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3469