4-Zimmer Wohnung zu vermieten €760
48431 Nordrhein-Westfalen - Rheine

Objektbeschreibung:
Das schöne Gebäude wurde ursprünglich im Jahre 1914 in traditioneller handwerklicher Bauweise errichtet. In den Jahren 2011/2012 wurde das Haus umfangreich modernisiert und liebevoll ausgestattet. Hier verbindet sich jetzt Altbauflair (z.B. die historische Treppe im Treppenhaus) mit modernstem Wohnkomfort.
Die Beheizung aller Räume erfolgt zentral über eine energiesparende Brennwertanlage.
Das Haus wurde im Sommer 2012 mit einer Wärmedämmung vollständig neu isoliert und besitzt entsprechend gute Verbrauchswerte. Der Energieausweis liegt bei Wohnungsbesichtigung vor.

Ausstattung:
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
WOHNUNG (hell, freundlich und gut geschnitten)
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieses schönen Wohnhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten. In dieser Wohnung mit insgesamt ca. 95 qm Wohnfläche und einem Garten fühlen Sie sich gleich wohl. Fast alle Räume sind durch allseits vorhandene Außenfenster sehr hell und gut zu durchlüften. Durch die hochwertigen Materialien sind moderne und stilvolle Wohnräume entstanden.
Die Wohnfläche verteilt sich auf vier helle Wohnräume, eine Essküche und ein geräumiges Bad. Das Bad ist mit einer modernen Dusch-Badewanne und einem WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der geräumigen Küche.
Aber das Beste ist: Das Wohnzimmer hat nicht nur riesige Fenster, sondern einen direkten Zugang zum dazugehörigen Garten mit Terrasse. Hier können eigene Gartenvorstellungen verwirklicht oder bei herrlichem Wetter die Sonne und das Grillen genossen werden.
Die schöne Wohnung wird von einem separat abgetrennten und abschließbarem Kellerraum mit Außenfenster komplettiert.
Komplett macht diese Wohnung mit flair eine helle und moderne Küche mit allen Elektrogeräten, die zum täglichen Gebrauch notwendig sind (Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld, Kühl- und Gefrierschrank). Die Küche wird zur jetzigen Neuvermietung eingebaut, daher gibt es leider noch keine Fotos. Die Miete für diese vollwertige Küche beträgt monatlich 40 Euro.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.05.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

Lagebeschreibung:
Rheine, die größte Stadt des Kreises Steinfurt, liegt im Münsterland, etwa 40 km nördlich von Münster (Westfalen), 45 km westlich von Osnabrück und 45 km östlich von Enschede (Niederlande). Das Objekt befindet sich im Rheiner Stadtteil Innenstadt im bevorzugten Wohngebiet Thieberg.
Die nächste Bushaltestelle liegt 60 Meter entfernt. Autobahnanbindung zur B 70 in nur 2 Minuten, BAB 30 Auffahrt Rheine Nord in nur 7 Minuten. Der Bahnhof ist sogar zu Fuß in nur 10 Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Spielplätze und Schulen sind leicht zu erreichen und liegen alle in fußläufiger Entfernung: Bäcker, Fleischer, Discounter, Friseur, Apotheke und auch alles andere was man für das tägliche Leben braucht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1465881.pdf (Grundriss_EG)

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 113 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1914
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 196144