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1-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 80809 München - Schwabing-West | Mapio.net
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1-Zimmer Wohnung zum Verkauf 139.900
80809 München - Schwabing-West


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Objektbeschreibung:
Das von uns angebotene Apartment befindet sich im 6. Obergeschoss eines 14-geschossigen Hochhauses. Die Wohnung verfügt über einen gut möblierbaren Grundriss. Von der geräumigen Diele aus erreichen Sie das Wohn- und Schlafzimmer, die Küche sowie Badezimmer.

Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Frühstücksbalkon. Besonders beeindruckt der grandiose Panoramablick über die Stadt München mit den dahinter liegenden Bergen.

Zur Anlage stehen 3-5 Außenplätze im abgesperrten Bereich zur Verfügung.

Aus Diskretion Gründen dürfen wir Bilder nur auf Anfrage zur Verfügung stellen.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
* Wohn/Schlafzimmer
* Küche
* Bad mit Wanne
* Diele
* Balkon


Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: somit gesamt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in guter Lage von Schwabing, direkt am Luitpoldpark mit herrlichem Blick. Nicht nur der Luitpoldpark direkt vor der Haustüre, sondern auch die Nähe zum Olympiapark macht diese Wohngegend besonders attraktiv. Die Infrastruktur ist hier als sehr gut zu bezeichnen. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Innenstadt als auch das Zentrum von Schwabing erreichen Sie bequem innerhalb von ca. 5-10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Die U-Bahn-Station "Petuelring" (U3/U8) als auch eine Buslinie liegen direkt vor der Haustüre. Ebenso hat man beste Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnzubringer zum Flughafen, nach Lindau, Salzburg und Nürnberg.

Sonstiges:
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 85,91. Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 21 Jahre.

* Erbpacht läuft noch bis zum 31. Dezember 2042,
eine Rückerstattung bei Heimfall ist nicht vorgesehen
* Die monatliche Erbpacht beträgt EUR 85,91,-- und ist
bereits im Hausgeld enthalten
* im Hausgeld ist der Erbpachtzins bereits enthalten
* Option zur Verlängerung ist frei
* Vorkaufsrecht des Grundstückes nach
gesetzlichen Grundlagen
* in den letzten Jahren wurde bereits die Heizung und
der Aufzug erneuert
* die Miete beträgt derzeit EUR 520,-- zzgl. EUR 95,-- Nebenkosten
* der Mietvertrag besteht seit ca. 6 Jahren
* der Mieter ist sehr freundlich, umgänglich und zuvorkommend

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 186.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 09.02.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 881257


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Falls wir ein neues Angebot oder eine Preisveränderung des bestehenden Angebots 1-Zimmer Wohnungen zum Verkauf erhalten, werden wir Sie per E-Mail informieren.

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