Haus zum Verkauf €565.000 1304 m²
35452 Heuchelheim

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1965

1 Stellplatz

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0% zzgl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gerold Mauthner Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die wichtigsten Merkmale dieser kernsanierten Immobilie:

- weiterer Bauplatz auf dem Grundstück
- Feldrandlage von Heuchelheim - Kinzenbach
- Pelletheizung und Solarthermie
- 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster
- Dach neu gedeckt und vollständig gedämmt
- modern umgesetzte Kernsanierung auch im Inneren
- 3 Schlafzimmer
- großer Wohn- Essbereich
- sehr großes Hauptbad mit Dusche und Wanne
- umfangreicher Hausanbau wurde bereits genehmigt und wäre somit möglich
Gerne zeigen wir Ihnen diese wunderschöne Immobilie bei einem individuellen Besichtigungstermin!

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2017

35452 Heuchelheim

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in Feldrandlage von Kinzenbach, einem Ortsteil der Gemeinde Heuchelheim. Mit knapp 8.000 Einwohnern liegt Heuchelheim etwa drei Kilometer westlich der Universitätsstadt Gießen und ungefähr zehn Kilometer östlich von Wetzlar.

Eingebettet von Feldern, Wäldern und Seen liegt der Ortsteil Kinzenbach, hier sind die Lahnroute und weitere attraktive Fahrradwege direkt vor der Haustür zu finden. Ein reges Vereinsleben und ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot sind garantiert. In Kinzenbach selbst sind zwei Kindergärten und ein Metzger angesiedelt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind zudem im benachbarten Heuchelheim anzutreffen.
Die Buslinie 24 ermöglicht eine regelmäßige Anbindung nach Gießen und Wetzlar, auch Biebertal ist mit dem Bus problemlos ohne umzusteigen, anzufahren.

Das breitgefächerte kulturelle Angebot der Kreisstadt Gießen lässt mit dem Stadttheater, Kinos, verschiedenen Cafés und Restaurants usw. keine Wünsche offen. Individuelle Betreuungseinrichtungen für Kinder und Senioren, unterschiedlichen Schulen, eine bekannte Universität oder eine moderne Fachhochschule machen es interessant für Jung und Alt. Mit mehreren Anschlüssen ist Heuchelheim gut an das Autobahnnetz A45/A5/A485 angeschlossen. Der Ballungsraum Rhein-Main mit dem Wirtschaftszentrum Frankfurt, sowie dem internationalen Flughafen, erreicht man in etwa 45 Minuten.