4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.380.000 165 m²
20149 Hamburg (Harvestehude)

provisionsfrei für den Käufer

frei ab sofort möglich
Geschoss: 5

- Einbauküche
- Dachterrasse
- Balkon
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Fahrstuhl
- Keller

Das Mehrfamilienhaus RÉSIDENCE DU MARCHÉ besteht insgesamt aus 13 Wohneinheiten. Jede Etage beherbergt jeweils zwei große Wohnungen, die sich entweder auf der rechten oder auf der linken Hausseite befinden. Weiterhin wurde eine Wohnung im Untergeschoss als Souterraineinheit ausgebaut. Im restlichen Untergeschoss finden sich den Wohnungen fest zugeordnete Kellerräume.

Beim Betreten des Hauseingangs begrüßt Sie ein imposantes Entree mit Marmor-Kachelung. Der nachträglich eingebaute Fahrstuhl fährt Hausbewohner und Besucher komfortabel in jedes Geschoss. Insgesamt stehen fünf freie und vier vermietete Wohnungen, mit Wohn- und Nutzflächen zwischen ca. 96 und 182 m² (DIN 277), zum Verkauf.

Die Wohneinheit 11 teilt sich zusammen mit einem weiteren Penthouse das 5. Obergeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 165,10 m² (DIN 277) erstreckt sich auf 3 Zimmer, einer Loggia und einer traumhaften Dachterrasse. Letzteres bildet gleichzeitig das absolute Highlight dieser Endetage. Genießen Sie den Sonnenuntergang über den Dächern von Hamburg und verspüren Sie ein Gefühl der Grenzenlosigkeit.

Für Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Simona Grote mobil unter 0171/843 29 07.

KAUFPREIS
Kaufpreis im Kaufvertrag: € 1.820.000,-
kalkulierte Umbaukosten: ca. € 560.000,-
Kaufpreis inkl. Umbau: ca. € 2.380.000,-

Die aufgeführte Kostenaufstellung dient ausschließlich zur groben Kosteneinschätzung der Umbaumaßnahmen. Der beurkundete Kaufpreis laut Kaufvertrag beträgt € 1.820.000,00.

Die Endetage bietet Ihnen als Erwerber die Möglichkeit zur Selbstverwirklichung. Mit unserem Designpartner FRANK THEUERKAUF können Sie ganz individuell und nach Ihren Vorstellungen das Penthouse designen und gestalten. Hierbei verbinden sich Moderne mit stilvollen Luxuselementen und Altbaucharme.

EXPOSÉ
Weitere Informationen zu dieser schönen Wohnung erhalten Sie im Exposé. Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit Grundriss zu. Bitte füllen Sie den Kontaktbogen komplett mit Anschrift und mit einer aktuellen Telefonnummer aus Herzlichen Dank!


BESICHTIGUNG
Die Besichtigung ist ausschließlich in Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Graubner Immo Concept GmbH möglich. Wir stehen Ihnen sehr gern nach Absprache auch am Wochenende zur Verfügung. Auf Grund der aktuellen Corona Vorschriften bitten wir Sie zu jeder Zeit mind. 1,5 m Abstand zu halten und eine vorgeschriebene Maske zu tragen.

ÜBERGABE
Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.


COURTAGE
Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage allein vom Verkäufer an die Firma Graubner Immo Concept GmbH, Hallerplatz 6 in 20146 Hamburg, zu zahlen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Angebot basiert auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten.


ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis nicht notwendig, da Denkmal
Heizung: Fernwärme

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 11

20149 Hamburg (Harvestehude)

Dieses Penthaus befindet sich in der RÉSIDENCE DU MARCHÉ, einem 1908 erbauten repräsentativen Jugendstilhaus mit Fahrstuhl in der beliebten Isestraße in Harvestehude/Übergang zu Eppendorf, direkt am Isebekkanal. Das herrschaftliche Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und ist umsäumt von prächtigen Jugendstilbauten der Hamburger Gründerzeit.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt für den täglichen Bedarf bis hin zu hochwertigen Einzelhandelsgeschäften und Boutiquen, finden Sie in der unmittelbaren Umgebung, in der bekannten Eppendorfer Landstraße, dem Lehmweg sowie am Eppendorfer Baum. Auch eine zahl-reiche Auswahl an Restaurants und Szenekneipen bestimmen das lebens- und liebenswerte Umfeld Ihres Stadtteils.

Das charmante und grüne Eppendorf bietet zusätzlich einen hohen Freizeitwert. Hier finden Sie u.a. den Isebekkanal direkt hinter dem Haus, den nahegelegenen Eppendorfer Park sowie den Kellinghusenpark.

Kindergärten, diverse Schulformen und das Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) liegen in fuß-läufiger Erreichbarkeit. Durch die nahegelegenen Buslinien und die U3-Bahnstation Eppendorfer Baum, sind die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel bequem gegeben. Bis in die Hamburger City und zum Flughafen gelangen Sie mit lediglich 10 - 15 Autominuten. Durch seine zentrale Lage erreichen Sie die wichtigsten Verkehrsadern, wie die Autobahn A1 und A7, eben-falls in nur wenigen Fahrminuten.