2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
Knollstraße, 49088 Niedersachsen - Osnabrück

Hier biete ich meine ca. 80 qm teilmöblierte Maisonette ETW in einem charmanten Altbau gelegen im Ortsteil Sonnenhügel in OS zum Kauf an. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen oder als Kapitalanlage vermietet werden.
Die Wohnung ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet( Kesselerneuerung war 2011).
Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten, komplette Wohnüche mit Geräten inkl. Möbel, sowie Möbel und Beleuchtung im Bad und die Regale und weißen Sideboards im Wohnraum gehören zur Wohnung.
Auch eine Miele Waschmaschine gehört zur Ausstattung, diese ist untergebracht im eigenen Abstellraum auf der Etage.
Vom Wohnungseingang gelangt man in eine schmale Diele, an die sich Bad, Küche und Wohnraum anschließen.Vom Wohnraum gelangt man durch eine Treppe nach oben in den Schlafraum mit angeschlossenem kleinem Arbeitszimmer. Die Böden in Küche, Diele und Wohnraum sind mit Eichen Parkett ausgestattet. Im oberen Wohnbereich ist ein Dielenholzfußboden ( Echtholz) verlegt. Die Treppe zum oberen Wohnbereich ist eine Holztreppe. Im Schlafraum befinden sich zwei begehbare Velux Ausstellfenster. Das Bad ist weiß gefliest und Dusche, WC, Waschbecken und Urinal ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, sowie eine Garage.
Das Grundstück ist eine Erbpachtfläche, die jährliche Erbpacht beträgt 495,88€.
Die Wohnung ist hell und man hat von allen Räumen einen herrlichen Ausblick über Osnabrück.
Im Haus sind insgesamt 3 Wohnungen, wobei zwei Wohnungen von den Eigentümern der Erdgeschosswohnung genutzt werden.
Die ETW befindet sich in optimaler Nähe zur Innenstadt, die fußläufig erreichbar ist. Auch Buslinien sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit dem jetzigen Mieter und Eigentümer möglich.
Das Objekt kann kurzfristig erworben und übergeben werden.
Das Haus wird in Eigenregie verwaltet.
Die Wohnung wird von privat angeboten, Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Eine Käuferprovision entfällt. Der Kaufpreis inkl. Garage beträgt VB 220.000€
Bei Interesse können Sie mir eine Nachricht schreiben bzw.anrufen.