Haus zum Verkauf €296.000 767 m²
18573 Rambin

3,57 %
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1996
frei ab 01.07.2021

2 Stellplätze

3,57 %
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

2 Garagenstellplätze

+ angenehme Grundstücksgröße
+ Einbauküche im Preis enthalten
+ Garagenstellplatz
+ ruhige Lage
+ super Anbindung
+ Gäste-WC mit Fenster
+ HWR mit extra Ausgang
+ Badezimmer mit Dusche und Wanne
+ viel Licht
+ große Terrasse
+ viele Zimmer
+ sehr Familiengeeignet

Ihr Traum vom Eigenheim wird war.

Dieses 1996 massiv erbaute Einfamilienhaus eignet sich perfekt für eine Familie. Die Anbindungen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitaktivitäten könnten nicht besser sein. Zusätzlich sind Sie nicht mitten im Trubel und der Hektik der Zeit, sondern in einer ruhigen Wohngegend mit einer grandiosen Nachbarschaft.

Das ca. 767 m² große Grundstück ist perfekt für die Familie. Groß genug, um den Kindern Ihre Entfaltungsmöglichkeiten zu bieten und dennoch nicht zu groß, um die Pflegearbeiten in Grenzen zu halten.
Von Außen wirkt das Haus durch seine Klinkerfassade sehr einladend und warm.

Sobald Sie das Innere betreten, empfängt Sie ein Vorflur, welcher sowohl den Temperaturaustausch verhindert, als auch das Innere sauber hält. Als nächsten treten Sie in den Flur mit dem angrenzenden Essbereich. Dieser ist barrierefrei mit der offenen Küche verbunden und gewährt den direkten Zugang zur großen Terrasse für Ihre Grillabende und Familientreffen.

Ebenso finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Fenster und einen Hauswirtschaftsraum, welcher einen vorteilhaften, zusätzlichen Ausgang nach Draußen besitzt.
Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt die ganze Familie zu einem Filmabend ein, oder zu einem gemeinsamen Spiel. Ebenso kann man hier den Tag perfekt ausklingen lassen bei einer Flasche Wein.

Im Obergeschoss findet man sodann die 3 Schlafzimmer und das Bürozimmer vor. Alle verfügen über eine angenehme Größe. Das große, moderne Badezimmer mit einer Dusche und einer Wanne bietet Ihnen sowohl die effiziente Morgenhygiene, als auch die entspannte Abendwanne mit Kerzen.

Für genügend PKW-Stellplätze ist ebenso gesorgt, mit zwei Freiplätzen und einem Garagenstelplatz.

Schauen Sie sich gerne den virtuellen Rundgang in unserem Exposé an. Aufgrund der Privatsphäre der derzeitgen Eigentümer sind zwei Räume im Obergeschoss nicht mit aufgenommen worden, welche jedoch besichtigt werden können.

Inventar wird nicht mitverkauft.
Küche und Stellplätze im Preis enthalten.


**ACHTUNG**
Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden.

Die Grunderwerbssteuer, die Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.

**HAFTUNGSAUSSCHLUSS**
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2015

18573 Rambin

Rambin befindet sich etwa 12 Kilometer nordöstlich von Stralsund und etwa 18 Kilometer südwestlich von Bergen.

Die B 96 sowie die Bahnstrecke Stralsund-Sassnitz verlaufen durch die Gemeinde. Im Norden grenzt die Gemeinde an den Kubitzer Bodden und an den Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft.

Umgeben wird Rambin von den Nachbargemeinden Dreschvitz im Nordosten (teilweise Seegrenze), Samtens im Osten, Poseritz im Südosten, Gustow im Süden, Altefähr im Südwesten sowie Kramerhof im Westen (Seegrenze).