Haus zum Verkauf €285.000 350 m²
48499 Salzbergen

Baujahr: 2006
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Carportplatz

- Carport mit Geräteraum
- Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- gebohrter Brunnen mit Pumpe für die Gartenbewässerung
- Gewächshaus und Pavillon im Garten
- Spitzboden ist ausbaufähig
- Glasfaseranschluss
- Rollläden
- Boxenkabel im Wohnzimmer
- SAT-Anschlüsse in den Schlafräumen und Wohnzimmer
- geräumiges Gäste-WC mit Tageslicht
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschtisch
- Buderus Gasheizung im Spitzboden
- Seiteneingangstür aus BJ 2019

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Im Wieschebrink, einer sehr familienfreundlichen Umgebung von Salzbergen, befindet sich diese gepflegte und moderne Doppelhaushälfte aus dem BJ 2006 auf einem Grundstück von ca. 350 m².

Das Haus ist top gepflegt und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² viele Annehmlichkeiten. Das ist kein Haus von der Stange! Ein gut durchdachter Grundriss bietet Familien viel Platz zum Entfalten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Von hier erreichen Sie das moderne Gäste WC mit großem Fenster, den Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport, die großzügige Wohnküche mit Einbauküche sowie das lichtdurchflutete und geräumige Wohn- und Esszimmer. Von hier haben Sie einen tollen Blick in den großen Garten und die Terrasse.
Grillen im Sommer oder einfach nur Entspannen? Das ist hier kein Problem.
Auch ein Kinderspielplatz sowie die Ems mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sind nur "einen Katzensprung" entfernt.

Im Dachgeschoss des Hauses, welches über die massive Steintreppe erreichbar ist, warten drei geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche auf seine neuen Eigentümer. Hier befindet sich auch der Zugang zum Spitzboden. Dieser ist ausbaufähig und bietet den Bewohnern weiteren Stauraum.

Das Carport mit angrenzendem Geräteraum, ein Gewächshäuschen und ein Pavillon runden dieses tolle Immobilienangebot ab.

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Wir freuen uns schon jetzt, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus präsentieren zu dürfen.
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Provisionsfrei für den Käufer

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Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz vom Zentrum: 1.00

48499 Salzbergen

Salzbergen - gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen A30, A31 und B70
ca. 8 km von Rheine
ca. 50 km von Osnabrück
ca. 50 km nach Münster

Salzbergen ( www.salzbergen.de ) ist der südlichste Ort im Emsland, verkehrsgünstig an der Autobahn A 30 (Osnabrück - Amsterdam) sowie der A 31 (Emden - Ruhrgebiet), der Bundesstraße B 70 und der Bahnverbindung Emden-Rheine-Münster/Ruhrgebiet gelegen. Über 7.800 Einwohner leben aktuell in diesem Industriedorf:

1.) Ort mit vielfältigem Bildungsangebot
Salzbergen verfügt über drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein gymnasiales Angebot in unmittelbarer Nachbarschaft.

2.) Aktives Vereinsleben
Salzbergen bietet mit einer Vielzahl von Vereinen eine große Palette für Aktivitäten und Engagement.

3.) Shoppen
Kostenloses Parken, entspanntes Einkaufen, ein individuelles Warenangebot und moderne Supermärkte.

4.) Lebensqualität für Generationen
Kurze Wege, soziale Einrichtungen, ärztliche Versorgung, ein breit gefächertes Vereinsleben, kulturelle Vielfalt, Bildung und Betreuung, Freizeit und Erholung...


5.) Attraktives Wohnen mit Arbeit vereinen: work-life-balance
Aufgrund der Kombination aus Industriegebieten und schön angelegten Wohngebieten ist die Verbindung von Arbeitsstätte und Zuhause möglich.

Salzbergen bietet Lebensqualität für alle Generationen!