Haus zum Verkauf €305.000 96 m²
56072 Koblenz (Güls), Teichstraße 15a

2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

Baujahr: 1920
frei

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1920 massiv errichtetes Wohn/Geschäftshaus welches in den 70er Jahren durch einen Anbau erweitert wurde.

Es befindet sich inmitten des Koblenzer Stadteils Güls.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein etwa 70m² großes ehemaliges
Ladenlokal,welches derzeit leersteht.

Die weitere Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

1.OG:
2xSchlafzimmer,Küche,Badezimmer und überdachter Balkon

2.OG:
Küche mit Einbauküche,großes Wohn/Esszimmer

DG:
3xSchlafzimmer,Badezimmer,Abstellraum und ein kleiner Balkon

Zudem ist die Immobilie vollständig unterkellert.

Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für große Familien oder Mehrgenerationenhaushalte,durch die gute Vermietbarkeit
und flexiblen Aufteilungsmöglichkeiten ist Sie auch für
Kapitalanleger interessant.

Die Immobilie präsentiert sich in einem alterstypischen aber
gepflegten Zustand.

Renovierungsmaßnahmen im üblichen Ausmaß sind einzuplanen.

Im Jahr 2011 wurden bereits Schallschutzfenster eingebaut,
darüber hinaus wurde eine Gas-Zentralheizung.

Das Haus verfügt unter anderem über:
-offener Kamin
-Einbauküche
-2 Badezimmer+Gäste-WC
-großzügige Loggia
-teilweise Parkettfußboden mit Fußbodenheizung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Besichtigungen auch Samstag/Sonntag
Sprechen Sie uns an: 0151/19330370

Mehr Informationen rund um die Immobilie:
www.rombelsheim-immobilien.de

Teichstraße 15a
56072 Koblenz (Güls)

Zentrale Wohnlage im beliebten Koblenzer Stadtteil Güls.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in direkter Nähe und fußläufig erreichbar.

Die Innenstadt von Koblenz erreichen Sie in wenigen Minuten.

Kindergärten,Grundschule,Gesamtschule,
umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten,Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte für den alltäglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe vor.