Haus zum Verkauf €799.000
78262 Gailingen am Hochrhein

3,57%

frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- hochwertige Kernsanierung
- Zustand neu - neuwertig
- Echtholz - sowie Natursteinböden
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne auf allen Stockwerken
- Küche im OG
- Küchenanschlüsse im EG und DG
- Lichterspots, stellenweise mit Farbwahl
- Heizung aus 2018
- Freisprechanlage mit Kamera auf allen Stockwerken
- Garage
- Stellplatz

Sie sind auf der Suche nach einem eigenen Einfamilienhaus? Oder bevorzugen Sie eher ein Mehrfamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus?
All diese Wünsche kann Ihnen diese Immobilie erfüllen.

Aktuell handelt es sich bei diesem tollen Objekt um ein Einfamilienhaus auf drei Stockwerken, welches von den aktuellen Eigentümern grundlegend kernsaniert wurde bzw. aktuell noch kernsaniert wird.
Da jedes Stockwerk in sich abgeschlossen ist, stellt eine Teilung in drei Eigentumswohnungen kein Problem dar.

Im EG befinden sich auf insgesamt 84,44 m² das wunderschöne helle Wohnzimmer, das Schlafzimmer mit kleiner Ankleidekammer, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei weitere Zimmer. Eines dieser Zimmer könnte als Küche benutzt werden, erforderliche Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Die Sanierung wurde sehr hochwertig durchgeführt, da sich bspw. nur Echtholzböden oder Natursteinfliesen im ganzen Haus befinden. Auch die Lichterspots sind ein echter Hingucker.

Das OG besitzt eine identische Raumaufteilung und Ausstattung wie das EG, beläuft sich jedoch auf insgesamt 91,85 m².
Hier wurde bereits eine Küche eingebaut.

Auch das DG hat seinen eigenen Charme mit 3 weiteren Zimmern sowie einem Badezimmer. Auch hier sind Küchenanschlüsse vorhanden.

Das Objekt ist vollunterkellert - die Heizung wurde 2018 erneuert.

Zum Kaufpreis gehört zudem eine Garage sowie ein Stellplatz. Doch auch weitere Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Die Kernsanierung ist zum aktuellen Zeitpunkt im EG und OG nahezu vollständig abgeschlossen.
Das DG befindet sich noch im Umbau.
Der Kaufpreis beläuft sich auf den Zeitpunkt der vollständigen Fertigstellung des Hauses.

Sollten Sie an einer eigenständigen Fertigstellung interessiert sein, so gibt es auch hierzu Lösungswege.

Das Baujahr ist unbekannt, liegt jedoch vor 1900.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Sind Sie an der Immobilie interessiert?
Dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin.

Nutzfläche: 199,56 m², Anzahl der Badezimmer: 3

78262 Gailingen am Hochrhein

Gailingen am Hochrhein ist eine Gemeinde im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg.
Die Gemeinde grenzt im Norden an das zur Gemeinde Gottmadingen gehörende Dorf Randegg, im Osten an die Schweizer Gemeinden Buch und Ramsen im Kanton Schaffhausen, im Süden an die Stadt Diessenhofen im Kanton Thurgau und im Westen an Dörflingen im Kanton Schaffhausen.