5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €935.000 122 m²
10717 Berlin (Wilmersdorf), Nassauische Straße

Provision beträgt 3,57% inkl. gesetzliche MwSt. vom notariell beurkundetem Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss, zahlbar an Ekaterina Nazwlischwili / ASPAREZI Real Estate

frei

Die wunderschöne bezugsfreie Altbau-Wohnung verfügt insgesamt über 5 Zimmer.

Ein sehr großzügiger offener Ess- und Wohnbereich ist ein Highlight dieser Immobilie.

Sehr beeindruckend sind weiterhin der gut erhaltene Original-Stuck an den hohen Decken und die massiven Original-Flügeltüre.

Die Wohnung hat viele Vorteile, wie z.B. die wahrscheinlich beste Lage in ganz Berlin.

Gehobenes Gründerzeit-Flair, zentral, besonders ruhig.

Ein Balkon, geräumiger Keller und zwei Badezimmer, die einmal mit Badewanne und einmal mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet sind weitere wichtige Vorzüge dieser Wohnung.

Das Gebäude in dem sich die Eigentumswohnung befindet ist Teil eines herrschaftlichen und sehr gepflegten Altbau-Ensembles der Gründerzeit Epoche, das mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert wurde.

Es liegt im ruhigen, parkähnlichen und hellen Innenhof. Die Eingangsbereiche sind beinahe majestätisch.

Eine Einbauküche ist vorhanden. Heizung, Rohre und die gesamte Elektrik in der Wohnung wurden kürzlich erneuert.

Grundsätzlich besteht die Möglichkeit die Wohnung so umzubauen, dass die Küche in einen separaten Raum verlegt wird.

Man könnte die Wohnung bei Bedarf in zwei getrennte Wohnungen teilen, da sie früher über zwei Eingänge verfügte, die mithilfe von Umbauarbeiten wiederhergestellt werden könnten.

Einen Grundriss der Wohnung erhalten Sie auf Anfrage.

Energieausweis wird mit dem Exposé verschickt oder bei Besichtigung vorgelegt.

Die Wohnung ist bezugsfrei!

Besichtigungstermine können kurzfristig organisiert werden.

1. Weitergabeverbot
Mit Ihrer Anfrage schließen Sie mit uns einen provisionspflichtigen Maklervertrag ab.
Die Informationen über die Vertragsgelegenheit, die Sie daraufhin erhalten, sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie ebenfalls provisionsverpflichtet.
2. Gegenstand des Auftrags
Gegenstand des Auftrags ist der Nachweis und/oder die Vermittlung zu der jeweiligen Vertragsgelegenheit.
3. Erlaubte Doppeltätigkeit
Der Eigentümer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie, als auch für den Eigentümer vermittelnd provisionspflichtig tätig zu werden. (Für die Vermittlung von Wohnungsmietverträgen zahlt der Mieter keine Provision, wenn nicht ausdrücklich vereinbart.)
4. Inhalt der Angebote, Haftung
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen Auskunftsbefugten. Diese Angaben geben wir ohne Übernahme einer Haftung für deren Richtigkeit an Sie weiter. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen
des Maklers zur Vertragsgelegenheit bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Textform.
5. Vorkenntnis
Ist Ihnen ein von uns angebotenes Objekt bereits anderweitig bekannt ist, ist uns diese Vorkenntnis innerhalb einer Woche mitzuteilen. Anderenfalls sind Sie verpflichtet, uns im Wege des Schadensersatzes die Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass Sie uns in Unkenntnis über die bestehende Vorkenntnis gelassen haben.
6. Verbraucherstreitbeilegung
An einem Schlichtungsverfahren nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz nehmen wir nehmen wir nicht teil.
7. Gerichtsstand
Ist unser Kunde Kaufmann oder unterhält er keinen Wohnsitz in Deutschland, gilt als Gerichtsstand und Erfüllungsort der Geschäftssitz des Maklers.

Gem. BGH, Urteil 9.11. 2011 - I ZR 123/10) haben Sie das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Name, Anschrift, Telefonnummer, Fax, und E-Mail-Adresse hier einfügen) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular
verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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ASPAREZI Real Estate Krausenstraße 68 Tel. +4930-22488105
Ekaterina Nazwlischwili 10117 Berlin, Germany email: info@asparezi.de

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben, z.B. bei der Übersendung von Objektunterlagen), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt
haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im
Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster - Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Ekaterina Nazwlischwili, ASPAREZI Real Estate, Krausenstr. 68, 10117 Berlin, Fax: 030-22488106,
email: info@asparezi.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden
Dienstleistung:
Bestellt am / erhalten am....................................
Name des/der Verbraucher(s): …………………………….
Anschrift des/der Verbraucher(s): …………………………….
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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
__________________ Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

Wir bieten auch originale Kunstwerke, sowie Reproduktionen in jeder Ausführung für Ihr Zuhause oder Büro an. Fragen Sie nach unseren Angeboten.

Sollten Sie auf der Suche nach einer anderen Immobilie sein, dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Wir haben zusätzlich unterschiedliche Objekte im Angebot, die wir nicht veröffentlichen.

Durch Ihre direkte Ansprache mit Angabe Ihrer detaillierten Suchkriterien, haben Sie die Chance auf unsere exklusiven Angebote.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, wir kümmern uns gerne darum!
Wir agieren für Sie vertraulich, kompetent und erfolgreich!

Nassauische Straße
10717 Berlin (Wilmersdorf)

Die Wohnung liegt in Nassauischen Straße, 10717 Berlin - einer der begehrtesten Wohnlagen der City West, zwischen Kurfürstendamm und Grunewald, im Güntzelkiez von Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.

Grüne Wohnumgebung mit zahlreichen großen und kleinen Parks, eine abwechslungsreiche Café- und Restaurantszene, gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Kultur - alles ist hier gleich nebenan.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Innerhalb von 5 Minuten erreicht man Kurfürstendamm, in 15 Minuten ist man am Hauptbahnhof und in 20 Minuten am Brandenburger Tor.

Der U-Bahnhof Güntzelstraße (U9) ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar, der U-Bahnhof Blissestraße (U7) in ca. 8 Minuten.