4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €374.900 123 m²
35390 Gießen, Lilienweg 47, 35463 Fernwald-Annerod (Gießen)

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Das Neubauprojekt in Fernwald (Gießen), Lilienstraße 47, besteht aus einem Gebäude in moderner, zwei-geschossiger Bauweise mit Staffelgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Tagespflegeeinheit mit separaten Außeneingang, im Ober- und Penthousegeschoss befinden sich jeweils drei Wohneinheiten. Darüber hinaus verfügen die Einheiten im Penthousegeschoss über großzügige Dachterrassen.

Energieeffizienz, Barrierefreiheit, Modernität und eine hochwertige Ausstattung sind prägende Merkmale des Neubauprojekts. Ein ebenerdiger Hauszugang auf Straßenniveau und ein Personenaufzug bieten barrierefreie Erreichbarkeit. Die Wohnräume haben Tageslicht. Hochwertige Terrassen- und Balkonanlagen erweitern jede Einheit.

Der rechtzeitige Kauf einer Einheit ermöglicht eine Individualisierung, insbesondere bezüglich der Nutzung von Kommunikations-, TV-, Not- oder nicht herkömmlichen
Schaltersystemen, einer eigenen Auswahl an Sanitäreinrichtungen, Innentüren sowie Balkon-, Bodenbelägen und Wandfliesen.

9 PKW-Außenstellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück. Darüber hinaus werden spezielle Abstellmöglichkeiten für Elektrofahrräder mit Lade- und Sicherheitsanschluss und für herkömmliche Fahrräder geschaffen.

Die Einheit 3 zeichnet sich durch eine effiziente Raumaufteilung aus. Im Flurbereich findet neben der Wohnungseingangstür ein Garderobenbereich Platz, von dort aus gelangen Sie zum Abstellraum und stehen direkt im Kochbereich, der Platz für eine großzügige Kücheninsel bietet. Von hier aus erschließen sich Gäste-WC, Badezimmer, zwei Schlafräume und weiterführend der Ess- und Wohnbereich, hierüber gelangen Sie auf den mit 17qm (Grundfläche) weiträumig geschnittenen Balkon. Hinter dem Wohn-/Essbereich befindet sich ein weiteres, großzügig geschnittenes Zimmer.

Individuelle Anforderungen sind, wenn nicht statisch von Relevanz, rechtzeitig vor und während der Bauphase realisierbar.

Sie erhalten einen günstigen Zinssatz, da keine Gebühren und Vermittlungsprovisionen anfallen.

Die Finanzierung erfolgt direkt und reibungslos vom Finanzinstitut, Kaufunterlagen Ihrer Eigentumswohnung liegen bereits vor.

Folgende Angaben werden benötigt:
- Ihr Anteil an Eigenkapital in € oder % ?
- Gewünschte Annuitätsrate pro Monat in € oder Tilgungshöhe pro Jahr in % ?
- Gewünschte Dauer der Zinsbindung 10, 15 Jahre oder länger ?
- Ihr letzter Einkommensteuerbescheid, Ihr letzter monatlicher Verdienstnachweis ausschließlich zur Vorlage beim Finanzinstitut?


Alle Preisangaben gelten inklusiv 16% Mehrwertsteuer bis 31.12.2020.

1 PKW-Außenstellplatz inklusiv 2 sich vor dem Eingang befindlichen E-Bike-Stellplätze können für 8.490,00€ erworben werden.

Ihre Daten werden nach den Bestimmungen der aktuellen Datenschutzgrundverordnung vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Sollte es zu keinem Vertrag kommen, werden Ihre Daten ebenfalls nach Vorgaben der oben genannten Verordnung gelöscht.

Lilienweg 47, 35463 Fernwald-Annerod (Gießen)
35390 Gießen

Der Standort des Neubauprojekts liegt im Neubaugebiet in Fernwald-Annerod, welches ständig wachsende Infrastrukturangebote zu bieten hat. Sie erhalten energieeffiziente, moderne Räume direkt im Grünen mit unmittelbarer Anbindung an die Universitätsstadt Gießen und 5 Minuten von den nächsten Autobahnanschlüssen A45 (Gießener Kreuz) und A5 (Richtung Rhein-Main-Gebiet) entfernt. Fußläufig sind ein Nahversorger (in Planung), Kindergarten, Grundschule, Sportfreizeitanlagen u.v.m. erreichbar.