3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.390
Schlossberg 2, 54439 Rheinland-Pfalz - Saarburg

Objektbeschreibung:
Bei dieser schönen, hellen Immobilie im Herzen der Innenstadt von Saarburg, handelt es sich um einen Erstbezug nach einer Komplett-Sanierung (2020) in eine Wohnung im zweiten OG.

Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung mit KAMIN-ANSCHLUSS und unverbaubarer Spitzenlage mit Blick auf den Wasserfall.
Auf der gemütlichen Holz-Terrasse, die teils überdacht ist, genießt man den Blick auf die Weinberge „Saarburger Rausch“.

Die lichtdurchflutete Wohnung bietet einen großzügigen Eingangsbereich, zwei geräumige Schlafzimmer, eins davon mit stilvollem en suite Bad in Marmoroptik mit Badewann und integrierter Regendusche, ein Gäste-Duschbad, einen HWR, einen Abstellraum und eine offene, moderne Einbauküche mit separater Kochinsel, ein hübsches Esszimmer Richtung Wasserfall und ein angrenzendes Wohnzimmer Richtung Terrasse.

Sie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung:
Terrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- moderne Einbauküche mit separater Kochinsel,
- offener Essbereich Richtung Wasserfall,
- offenes Wohnzimmer mit Kamin-Anschluss und doppelflügeliger Terrassentür,
- großzügiger Eingangsbereich mit Stauraummöglichkeit,
- zwei geräumige Schlafzimmer,
- ein en suite Badezimmer mit Badewanne und integrierter Regendusche,
- Gäste-Duschbad,
- Hauswirtschaftsraum,
- Abstellraum,
- geöltes Eichenparkett,
- bodentiefe Türfenster zum Wasserfall,
- 3-fach verglaste Holzfenster,
- Fußbodenheizung mit Ölbrennwerttechnik,
- gesundes Wohnklima durch Mineralputz und Bio-Farbe,
- Fahrstuhl

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.03.2021
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lagebeschreibung:
Mitten auf der Sonnenseite in der Altstadt von Saarburg, direkt am höchsten innerstädtischen Wasserfall Europas gelegen, bietet die Wohnung einen wunderbaren Einblick in den Wasserfall, in die Flaniermeile "Klein Venedig" und zugleich einen Fernblick auf den "Saarburger Rausch".

Alles ist fußläufig zu erreichen:
Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergarten, Schwimmbad, Bahnhof, Busbahnhof, Apotheke, Ärzte, Geschäfte und Restaurants.

Ein Tiefgaragenstellplatz unter dem Parkdeck "Kunoweiher" (ca. 200m entfernt) kann auf Wunsch angemietet werden.
In unmittelbarer Nähe gibt es aber auch öffentliche Parkplätze bei der Verbandsgemeinde und auf dem Boemundhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 57 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1899
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 196204