Haus zum Verkauf €319.000
Objektbeschreibung:
In einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet befindet sich dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus mit einer Doppelgarage und einem großzügig angelegten Garten. Hier finden gerade Kinder viel Platz zum ungestörten Spielen und Toben.
Die gemütliche Immobilie hält einen wohldurchdachten Grundriss für Sie bereit. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Badezimmer mit Badewanne und WC, eine Wohnküche mit Einbauküche sowie ein ca. 26 m² großer Wohn-/Essbereich zur Verfügung. Außerdem befinden sich noch das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer auf dieser Ebene.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick auf die Eißeler Felder garantiert. Große Fenster sorgen im Wohn-/Essbereich für ein helles, freundliches Ambiente.
Über den Flur im Erdgeschoss erreichen Sie die Betontreppe in den Teilkeller, in dem sich die Heizung und 3 weitere gepflegte Kellerräume befinden. Diese bieten Ihnen hervorragende Möglichkeiten, Ihre Vorräte unterzubringen, ihrem Hobby nachzugehen oder sich einen Partyraum einzurichten. Auf direktem Wege gelangen Sie über die Außentreppe in den nach Süden ausgerichteten Garten.
Im Dachgeschoss finden Sie 6 weitere schön geschnittene Räume. Ein ca. 12 m² großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein ca. 22 m² großer Wohn-/Essbereich und ein weiteres Zimmer, welches durchaus als Küche mit den bereits vorhandenen Leitungen fungieren kann, bieten Ihnen die Möglichkeit, auch mit zwei Familien oder mehreren Generationen in Ihr neues Heim zu ziehen.
Den Spitzboden erreichen Sie über eine Bodeneinschubtreppe, der Ihnen weiteren Stauraum garantiert.
Überzeugen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von den umfangreichen Qualitäten dieses Hauses!
Wir freuen uns, wenn Ihnen unser Exposé Lust auf einen Besichtigungstermin macht.
Unser Tipp:
Kommen Sie zu unseren Terminen und auch zu anderen Terminen gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren Finanzierungsexperten gerne im Vorfeld beraten und sich Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Sollte Ihnen dann eine Immobilie gefallen, können Sie sofort handeln und Zusagen erteilen, die Sie auch erfüllen können. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren Experten her oder rufen Sie Frau Pamela Otten direkt unter 04231-16 4230 an. Terminwünsche können Sie auch per Mail an uns richten: pamela.ottenksk-verden.de
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 49,51 m²
Lagebeschreibung:
Thedinghausen - Eißel
Eißel ist ein Ortsteil der Gemeinde Thedinghausen in der Samtgemeinde Thedinghausen im niedersächsischen Landkreis Verden. Es liegt im nördlichen Bereich der Gemeinde Thedinghausen, 2 km nördlich vom Kernort entfernt. Durch Eißel fließt die von Thedinghausen kommende Eyter. Sie mündet 2 km weiter nördlich in die Weser.
Die Samtgemeinde Thedinghausen besteht aus den 4 Mitgliedsgemeinden Blender, Emtinghausen, Riede und Thedinghausen mit insgesamt 25 Ortschaften, in denen rd. 14.880 Einwohner leben. Etwa 66 % dieser Einwohner wohnen in den Hauptorten Blender, Emtinghausen, Morsum, Riede und Thedinghausen, wobei der Ort Thedinghausen den Status eines Grundzentrums hat. Das Samtgemeindegebiet beträgt rd. 152 qkm.
Räumliche Lage in der Region:
Die Samtgemeinde Thedinghausen befindet sich im westlichen Bereich des Landkreises Verden (Niedersachsen) und südöstlich der Freien Hansestadt Bremen. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu den angrenzenden Städten Bremen (rd. 9 km), Achim (rd. 6 km), Syke (rd. 10 km) und Verden (rd. 7 km) sowie der Gemeinde Weyhe (rd. 7 km).
Straßennetz - Autobahnen:
Die Samtgemeinde Thedinghausen liegt südlich des Bremer Autobahnkreuzes und ist daher über mehrere Abfahrten der A 1 und der A 27 per Landesstraßen sehr gut zu erreichen.
A 27 Thedinghausen - Achim-Ost = 8 km, A 1 Thedinghausen - Oyten = 14 km.
Breitbandversorgung:
Die Samtgemeinde Thedinghausen ist grundsätzlich flächendeckend mit Breitband (schneller als 2 MBit/s) versorgt. Diese Grundversorgung wird per leitungsgebundenem DSL oder per LTE sichergestellt. Für die meisten Grundstücke in der Samtgemeinde Thedinghausen steht eine wesentlich leistungsfähigere Breitbandverbindung als 2 MBit/s zur Verfügung.
Kinderbetreuung:
Für die Kinder im Alter ab 1 Jahr stehen in den einzelnen Ortschaften der Samtgemeinde Thedinghausen diverse öffentliche und private Träger mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten für die Kinderbetreuung zur Verfügung.
Schule & Hort:
Grundschulen (Klassen 1 bis 4) und Oberschule:
Die vier in der Samtgemeinde Thedinghausen vorhandenen Grundschulen, die als „verlässliche Grundschulen“ geführt werden, sind über das komplette Samtgemeindegebiet verteilt.
Gymnasien (Klassen 5 bis 12):
In der unmittelbaren Nachbarschaft zur Samtgemeinde Thedinghausen befinden sich jeweils zwei Gymnasien in den Städten Achim und Verden sowie jeweils ein berufliches Gymnasium an den Berufsbildenden Schulen in Verden und Syke.
Naherholung:
Die Samtgemeinde Thedinghausen verfügt über eine Vielzahl von unbelasteten Bereichen, die ausschließlich der landwirtschaftlichen Nutzung sowie der Naherholung dienen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Neben den guten Einkaufsmöglichkeiten in den einzelnen Hauptorten der Samtgemeinde Thedinghausen besteht ein vielfältiges Warenangebot in den benachbarten Städten Achim, Verden und Syke sowie der Gemeinde Weyhe.
Personennahverkehr - Bus:
Die einzelnen Orte der Samtgemeinde Thedinghausen sind durch 5 Buslinien innergemeindlich sowie mit den benachbarten Mittelzentren Achim, Syke und Verden und der Freien Hansestadt Bremen vernetzt.
Gesundheitswesen:
In der Samtgemeinde Thedinghausen sind 6 Hausarztpraxen, 4 Zahnarztpraxen und 3 Apotheken ansässig.
Quelle: Internetauftritt der SG Thedinghausen
Sonstiges:
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUNTERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN.
HINWEIS:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé.
Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermins weiterhin keinerlei Kosten.
VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 211,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 22.01.2021
Gültig bis: 2031-01-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 7567
