3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000
14129 Berlin - Zehlendorf

Objektbeschreibung:
Auf einem großen Grundstück mit gepflegten Gartenanlagen bilden die 2-geschossigen Wohnhäusern ein modernes Ensemble und garantieren eine angenehme Privatsphäre. Zu den Ausstattungsmerkmalen dieser umfassend modernisierten 3-Zimmer-Wohnung gehören 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Eichenparkett, ein saniertes Dusch-Badezimmer und die gepflegte Einbauküche.

Mit einer Raumhöhe von 2,75 m entsteht ein zeitgenössischer Wohnkomfort. Das Herzstück bildet das lichterfüllte Wohnzimmer, welches mit großen Fenstern, hellen Wänden und Parkett zum Verweilen einlädt. Sie haben in dem circa 22 Quadratmeter umfassenden Raum ausreichend Platz für ein gemütliches Sofa und einen Esstisch am Fenster. Es schließt der geschützte Balkon für eine Nutzung und Gestaltung mit Tisch und Pflanzen an. Von hier genießen Sie einen schönen Grünblick und finden Erholung vom Alltag. Vom Wohnzimmer geht ein kleines Zimmer ab. Es ist ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer geeignet.

Ein weiteres Highlight bildet das gepflegte Tageslicht-Badezimmer mit ausgesuchten Fliesen, Handtuchheizkörper, Dusche und modernen Armaturen. Daneben liegen das harmonisch proportionierte Schlafzimmer und zur anderen Seite die offen gestaltete Küche mit Fenster. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche mit Induktions-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen und reichlich Arbeitsfläche. Am Fenster könnte noch ein Frühstücksbereich eingerichtet werden. Insgesamt ist die Einbauküche in einem sehr gepflegten Zustand und rundet das kontemporäre Ambiente ab.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und auf dem Areal haben Sie einen Pkw-Außenstellplatz. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist optimal für Singles, Paare oder eine kleine Familie geeignet.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,48%
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 4,64 % inklusive der gesetzlichen MwSt. und basiert auf dem notariell beurkundeten Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis. Mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages ist die Provision verdient und fällig und vom Käufer an Plaza Immobilien zu zahlen.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,90 m²

Lagebeschreibung:
Zu einer von Berlins wertstabilsten und gefragtesten Wohnlagen gehört die Gegend rund um den Schlachtensee. Hier vereinen sich Natur und villenartige Landhäuser sowie moderne Wohnhäuser zu einem gehobenen, gediegenen Viertel. Der Wasserreichtum und der sich nördlich an den Schlachtensee anschließende Grunewald bieten den Bewohnern einen einzigartigen Freizeit- und Erholungswert.

Der Schlachtensee mit seinem vielfältigen Freizeitangebot – ob Schwimmen und Baden im Sommer, Tretbootfahren oder Stand-Up-Paddling – ist gerade einmal einen sieben-minütigen Fußweg entfernt; und damit nicht genug ist auch der Große Wannsee nur einen Katzensprung entfernt. Trotz dem vorstädtischen, beschaulichen Flair sind in Schlachtensee alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell erledigt. Rund um die S-Bahnhof Schlachtensee, 3 min zu Fuß entfernt, finden sich Supermärkte & Discounter, Drogerien, Bankfilialen, Feinkostläden, Weinhandlungen sowie ein Ärztehaus und vieles mehr. Auch Kitas, Grundschulen sowie ein Gymnasium sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Am Samstag ist der Bio-Markt am Mexikoplatz ein beliebter Treffpunkt. Hier bieten Händler Produkte aus der Region, feine Kuchen-Spezialitäten und hochwertiges Kunsthandwerk an.

Der Mexikoplatz gehört zu Berlins schönsten Schmuckplätzen und lädt mit seinen Sitzbänken und Springbrunnen zum Verweilen ein. Rund um den Platz gibt es kleine Geschäfte, eine Buchhandlung und das bekannte Café Krone. Zu den besonderen Orten gehört auch das Haus am Waldsee mit seinen wechselnden Ausstellungen zeitgenössischer Künstler. Als hervorragend kann die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bezeichnet werden, denn am S-Bahnhof hält die S-Bahn nach Wannsee/Potsdam und in die andere Richtung über Steglitz, Potsdamer Platz und Friedrichstraße bis nach Frohnau. Auf dieser Route gibt es zahlreiche Umsteigemöglichkeiten zur U-Bahn, Bus und Tram. Somit können alle Stadtteile schnell erreicht werden. Mit dem Auto sind Sie wenigen Minuten auf der Avus. In die City West und bis zum KaDeWe sind es 25 Autominuten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 142 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 12.10.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 12SB202016