Haus zum Verkauf €466.000
28309 Bremen - Hemelingen

Ausstattung:
• Angeboten wird ein 1982 erbautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen.
• Das Grundstück umfasst rund 689 Quadratmeter und bietet einen schönen Terrassengarten, eine Garage und einen Stellplatz.
• Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 160 Quadratmetern.
• Eine gut gepflegte Einbauküche ist Teil des Angebots.
• Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer Wanne, einer separaten Dusche und das Tageslichtbad im Obergeschoss mit einer Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
• Ein Pluspunkt ist der Kamin im Wohnzimmer, das Esszimmer/Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum Garten.
• Auf den Böden liegen Parkett und Fliesen. Im Obergeschoss ist ein Holzboden verlegt.
• Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und verfügen über Rollläden und eine Einbruchsicherung.
• Die Gaszentralheizung wurde 2018 installiert, zusätzlich ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
• Abgerundet wird das Angebot durch den großen, nach Südosten ausgerichteten Balkon.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.912,50 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 689 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 35 m²

Lagebeschreibung:
• Die Immobilie liegt zentral im Stadtteil Hemelingen von Bremen, nur einen kurzen Fußweg vom gleichnamigen Regionalbahnhof entfernt.
• Nahezu direkt vor der Haustür verkehrt zudem ein Bus, sodass eine gute Anbindung besteht.
• In der Nachbarschaft finden sich verschiedene Supermärkte und Restaurants.
• Ganz in der Nähe fließt zudem die Weser vorbei.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Bremen Marschstr. (ca. 2 Gehminuten)
Zug | Bremen Hemelingen (ca. 14 Gehminuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 173.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 03.02.2021
Gültig bis: 2031-02-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: D0S5RRWH