4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
Objektbeschreibung:
Gepflegte 4-Zimmer Wohnung in Top-Lage
Die top gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 23 Parteien.
2008 wurden umfangreiche Sanierungen (Bad, Küche, Böden) innerhalb der Wohnung durchgeführt.
- Drei Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Küche, großer Flur und Abstellraum
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und abgetrenntem WC
- gefliester Südbalkon
- top gepflegte Einbauküche inklusive
- 2-fach verglaste Holzfenster
- großes Kellerabteil (16 m²) als Stauraum
- zusätzliche Lagermöglichkeit im Dachgeschoss
- inklusive Einzelgarage
- ein gemeinsamer schön angelegter Garten kann mitbenutz werden
- Zentral-Heizung über die Geothermie Simbach/Inn- Braunau
- Boiler für Warmwasser
- ein Radkeller steht für die gemeinsame Nutzung zur Verfügung
- ein Lift ist nicht vorhanden
Einfach Einziehen und Wohlfühlen!
Das Hausgeld für 2020 lag bei mtl. 243,- Euro. Darin waren die nicht umlagefähigen Kosten über ca. 17,- Euro und die Rücklagen über ca. 37 Euro enthalten.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 16 m²
Lagebeschreibung:
Mit dieser Wohnung leben Sie absolut zentral in Simbach a. Inn
Simbach am Inn ist die drittgrößte Stadt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und über die A94 und B12 gut zu erreichen. Der Weg zur Kreisstadt Pfarrkirchen beträgt 22 km, nach Passau 53 km und nach Salzburg ca. 55 km.
Zusammen mit der am gegenüberliegenden Innufer, Nachbarstadt Braunau am Inn, bildet Simbach ein grenzübergreifendes Mittelzentrum mit allen Versorgungs- (Rennbahncenter fußläufig erreichbar) und Infrastrukturangeboten wie z.B. Fachärzten, Schwimmbäder, mehrere Schulen und vielerlei Kulturangeboten.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Nahwärme
Energieverbrauch: 100,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.11.2018
Gültig bis: 2028-11-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/008-154/0063
