3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000
Objektbeschreibung:
Gepflegte 3-Zi.-Eigentumswohnung in einem ebenfalls gepflegten 3-Parteienhaus.
Das mit knapp 30m² große Wohnzimmer ist nicht nur der größte Raum der Wohnung sondern bildet auch den Mittelpunkt des Familienlebens.
Frischluftliebhaber kommen auf dem Balkon voll auf Ihre Kosten. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Weitblick über die Nachbarschaft.
Die Einbauküche wird mit verkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Dank der Großzügigkeit der Küche finden Sie hier auch Platz für einen Esstisch.
Das hat nicht jeder: eigener Gartenanteil mit Platz für Grillfeste und Co.. Für Hobbygärtner gibt es hier noch ein kleines Gewächshaus.
Ihren PKW parken Sie wind- und wettergeschützt in der vorhandenen Einzelgarage.
Ausstattung:
Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Balkon
- Garage
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Sambach ist einer von 11 Ortsteilen der Gemeinde Pommersfelden. Am Rande des Naturparks Steigerwald hat Sambach aktuell ca. 680 Einwohner. Idyllisch gelegen am linken Ufer der Reichen Ebrach, mit Blick auf das benachbarte Sambacher Schloss und zwischen den Naturparks Steigerwald, Hassberge und Fränkische Schweiz.
Wichtige Einrichtungen wie Grundschuld und Gastronomie finden Sie direkt vor Ort.
Die ideal ländliche Lage garantiert auch eine gute Anbindung: Über Pommersfelden gelangen Sie schnell auf die Autobahn A3 sowie auf die Bundesstraße B505 (ca. 15 km nach Bamberg und ca. 10 km nach Höchstadt).
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 71,89 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 11.10.2017
Gültig bis: 2027-10-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/449-449/0225
