Grundstück zum Verkauf €75.000 24029 m²
66953 Pirmasens (Innenstadt)

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

+ Attraktive Innenstadtlage
+ Nur ca. 500 m bis zum Schlossplatz
+ Kurze Versorgungswege
+ Vorteilhafte Verkehrsanbindung
+ Erschließungsbeitragsfrei
+ Mehrfamilien- oder Wohn- und Geschäftshaus
+ Bruttogeschossfläche von ca. 800 m² realisierbar
+ Pläne zum Neubau liegen bereits vor u. können bei Bedarf beim zuständigen Bauamt eingesehen werden

Nur etwa 500 m vom zentralen Schlossplatz entfernt befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von rund 240 m², das hohes Potenzial verspricht. Hier kann ein Lückenschluss in Form eines Mehrfamilienhauses oder Wohn- und Gewerbeobjektes realisiert werden - und dies ganz ohne zu entrichtenden Erschließungsbeitrag!

Das Grundstück in geschäftsgünstiger Innenstadtlage ist nach §34 BauGB nach Art und Maß der baulichen Nutzung sowie der Bauweise der Nachbarbebauung anzupassen. Dabei ist von einer Grundflächenzahl von 0,6 und einer Geschossflächenzahl von 3,35 auszugehen. Dem Eigentümer liegt eine entsprechende Planung zur Erstellung eines Neubaus mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 800 m² vor. Die Kontaktdaten des zuständigen Bauamtes werden bei Bedarf zur Verfügung gestellt.

Die für Pirmasens äußerst vorteilhafte Mikrolage in bequemer Erreichbarkeit aller notwendiger Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wird unterstrichen von der unkomplizierten Anbindung an die B10, die in kurzer Zeit auf die A8 sowie auf die A62 führt. Insgesamt ergibt sich somit eine lukrative Investmentgelegenheit in hervorragender Innenstadtlage.

Objektnr: 1020672

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

GRZ: 0.6, GFZ: 3.35

66953 Pirmasens (Innenstadt)

Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet in Pirmasens am Pfälzerwald, einer kreisfreien Stadt in Rheinland-Pfalz, die etwa 40.200 Einwohner zählt. Nur etwa 500 m vom zentralen Schlossplatz entfernt präsentiert sich das Grundstück gut sichtbar und somit auch für potenzielle Laufkundschaft gut erreichbar. Die Immobilie profitiert von der idealen Infrastruktur der Innenstadt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs können nach ca. 10 Gehminuten erreicht werden. Die belebte Fußgängerzone am nahen Schlossplatz bietet kulinarische Abwechslung in Form verschiedener Cafés und Restaurants, zudem sind hier weitere Geschäfte und Dienstleister ansässig. Zahlreiche Arztpraxen und Apotheken sind im Stadtgebiet vorhanden und auch Kindergärten und Schulen sind in kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen eine Bushaltestelle in einer Distanz von ca. 80 m sowie der Hauptbahnhof Pirmasens in ca. 5 Fahrradminuten Entfernung. In komfortabler Reichweite verlaufen zudem die Bundesstraßen 10 und 270 mit Anbindung an die Autobahnen 8 und 62. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung ist die Innenstadt von Kaiserslautern innerhalb von ca. 35 Minuten erreicht.