Haus zum Verkauf €1.120.000 1465 m²
91301 Forchheim

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Baujahr: 2011
frei werdend

2 Stellplätze: Carport

Dieses geräumiges Wohlfühlhaus liegt auf einem großzügigen Grundstück in Südhanglage und befindet sich in begehrter Wohngegend. Das Haus wurde 2011 in massiver Bauweise erstellt, in Ausführung und Ausstattung erwartet Sie beste Qualität mit vielen durchdachten Details. Einladend wirkt vor allem der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum geräumigen Südbalkon mit traumhaftem Fernblick. In den lichtdurchfluteten Räumen lassen Sie den Alltag hinter sich und genießen die Ruhe rund um Ihr neues Zuhause. Hier bietet sich genügend Platz und somit Freiraum, um Ihren persönlichen Lebensraum zu gestalten. Ob als glückliches Paar mit Hobbys oder Homeoffice, oder als Familie mit kleinen oder großen Kindern, hier finden Sie ein großzügiges Zuhause zum Verweilen und Wohlfühlen!

- Freistehendes Haus, moderner überdachter Eingangsbereich
- 3 Etagen, 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, offener Grundriss
- Geräumiges Dachgeschoss ausbaufertig, traumhafter Fernblick
- Überdachte Sonnenterrasse, großer Süd-Balkon, Sonnenmarkise
- Großzügiger Garten, gewachsener Baumbestand, kleiner Teich
- Offene Küche, hochwertige Marken-Einbauküche, Speisekammer
- Masterschlafzimmer mit Ankleide und Designbad, Dusche, Wanne
- 2 Markenbäder, Dusche, Badewanne, Bidet, Urinal, Gäste-WC
- Italienische Marmorfliesen, Echtholzparkett, hochwertige Feinsteinfliesen
- Bodentiefe Fenster und Türen, 3-fach-Verglasung, elektrische Rolladen
- Gasheizung Viessmann, Fußbodenheizung, Solarthermie Warmwasser
- Wasserzisterne zur Regenwassernutzung, Gartenbewässerung
- Poroton Ziegelstein 36,5 cm mit Hohlraumdämmung, Energieklasse B
- Vorratsraum, Wasch- und Trockenraum, Wäscheabwurfschacht
- Technikraum, DVBT, VDSL, Kabelanschluss, SAT-Anlage
- 2 Carports, 2 Außenstellplätze

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2 Carportplätze

91301 Forchheim

Das Anwesen liegt in Oberfranken und befindet sich in der Stadt Forchheim in einem begehrten Wohngebiet. Forchheim ist eine fränkische Große Kreisstadt im Süden des bayerischen Regierungsbezirks Oberfranken und Sitz des Landratsamts Forchheim mit über 116.000 Einwohnern. Forchheim wird "Eingangstor zur Fränkischen Schweiz" genannt. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Nürnberg-Bamberg, am Main-Donau-Kanal und am Frankenschnellweg zwischen Bamberg und Nürnberg. Forchheim gehört seit April 2005 der Europäischen Metropolregion Nürnberg an. Beste Infrastruktur mit Ärzten und Apotheken, Krankenhaus, Banken, Kindergärten, Schulen, sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten ist gegeben. Über ein großzügiges Freizeit- und Sportangebot kann man sich ebenfalls freuen. Gute Verkehrsanbindung über die Bundesautobahnen A 73 und A3 nach Bamberg, Erlangen und Nürnberg. Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend.