Haus zum Verkauf €159.000
25709 Dithmarschen - Marne

Objektbeschreibung:
Zu diesem Objekt finden Sie einen Link zu einem 360° Rundgang (virtuelle Besichtigung).

Das Stadthaus aus dem Jahr 1910 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125m². Es ist teilweise renovierungsbedürftig.

Die isolierverglasten Fenster sind (bis auf zwei Fenster) in Kunststoffrahmen. Die Fenster im Erdgeschoss zur Straßenseite verfügen über Außenjalousien

Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung mit 2000 Liter Tank (aus 2015).
Das Dach wurde 2013 nach einem Wasserschaden erneuert inkl. Dämmung.

Von der Hauseingangstür gelangen Sie in den Flur.
Linkerhand betreten Sie das großzügige und gemütliche Wohnzimmer.
Geradeaus befindet sich die Küche, die ausgestattet ist mit einer älteren Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld.
Von hier aus haben Sie Zugang zum geräumigen Schlafzimmer.
Angrenzend liegt das große Badezimmer, das mit einer Eckbadewanne, einer Dusche sowie Handtuchheizung ausgestattet ist.
Vom Badezimmer erreicht man den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Stauraum.
Der Hauswirtschaftsraum bietet Zugang zur Garage und von hier aus zur überdachten Terrasse, auf der man an schönen Tagen die Sonne genießen kann.
Rechterhand des Flures gelangen Sie über zwei Stufen zum Gäste-WC.

Das Schlafzimmer verfügt über Laminatboden, die anderen Räume sind gefliest.

Über eine Holztreppe (Eiche Natur) gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses.
Links befindet sich ein renovierungs- bzw. sanierungsbedürftiges Badezimmer, das mit einer Dusche sowie einem elektrischen Dachfenster mit Fernbedienung ausgestattet ist.
Den Flur gerade aus gelangen Sie in ein Schlafzimmer.
Rechterhand liegt ein weiteres Schlafzimmer und von hier aus hat man Zugang zum dritten Zimmer.
Die Schlafräume sind ausgestattet mit Teppichböden, das Badezimmer ist gefliest.

Das Haus verfügt über einen schönen Garten mit einem kleinen Gartenhaus.

Ausstattung:
Ältere Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld
Badezimmer EG mit Eckbadewanne, Dusche sowie Handtuchheizung
Badezimmer DG mit Dusche und elektrischem Dachfenster mit Fernbedienung
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Teilkeller
Überdachte Terrasse
Garten
Garage (im Kaufpreis enthalten)

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

Lagebeschreibung:
Das Stadthaus befindet sich in zentrumsnaher Lage in Marne. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen sind alle Fußläufig gut zu erreichen.

Marne ist eine Stadt im südlichen Dithmarschen. Hier findet man sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, alle Schulen sowie Volkshochschule und Kindergarten.
Ein Schwimmbad ist vorhanden, ebenso eine Bücherei.

Im Rahmen der Dithmarscher Kohltage findet jedes Jahr ein Stadtfest statt.

Im Sommer findet nahe Marne jährlich das "Dithmarscher Rockfestival" statt. Dort traten in den letzten Jahren zunehmend bekannte Bands auf, wie zum Beispiel Selig, Revolverheld, One Fine Day oder Torfrock.

Nach Hamburg sind es ca. 95 km, zur Nordsee sind es ca. 8 km.

Sonstiges:
Vor dem Haus liegt Gas sowie ein Glasfaseranschluß.
Wichtig: Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt und wird nachgereicht.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 - 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Energie:
Letzte Modernisierung: 2015

Anbieter-Objekt-ID: WRS771