Haus zu vermieten Preis nicht angegeben 2917 m²
88171 Weiler-Simmerberg

Neu, großzügig, modern

Ausstattung:
- Wohnanlage aufgeteilt in 2 Häuser
- Insgesamt 19 Wohneinheiten
- Tiefgarage 24.500.-- €
- Massivbauweise
- Personenaufzug
- Kunststofffensterrahmen mit 3-fach-Isolierverglasung in Wohnräumen
- Raffstore oder Jalousie vor den Fenstern und Fenstertüren, Raffstore elektrisch
- Fliesen 30 x 60 bis (brutto) 30 €/m²
- Sonstige Bodenbeläge nach Wahl Verkaufspreis (brutto) 50 €/m²
- Wärmeerzeugung über Holz-Pelletkessel
- Fußbodenheizung Wohnfläche und zusätzlich in großen Bädern Handtuchwärmekörper im Bad
- Entlüftung der Bäder und WCs mit Ventilatoren
- Anschluss an das Breitbandkabelnetz
- Türsprechanlage als Klingel-Kameramodul mit Ruf-, Sprech- sowie Türöffner Funktion
- jeder TG-Platz wird mit einem Leerrohr für eine E-Autoladestation ausgestattet
- Keine Käuferprovision!
- Kfw 55

Diese exklusive Neubau-Dachgeschoßwohnung bietet mit 129 m² Wohnfläche und einem großem Balkon die perfekte Alternative zu einem Haus.

Der Grundriss ist großzügig und modern konzipiert. Im fast 50 m² großen Wohn-/Essbereich ist die Küche zeitgemäß offen mit integriert. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon. Durch seine Größe können Sie den Balkon in vielfältigster Weise nutzen und bis zum Sonnenuntergang die letzten Sonnenstrahlen genießen.

Vom Flur aus der eine klare Gliederung der Räume schafft, gelangen Sie in die anderen Räume. Diese Wohnung hat neben einem Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro gleich zwei Bäder zu bieten. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein innen liegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Über einen Personenaufzug gelangen Sie ganz bequem in Ihre Wohnung, wie auch in die Tiefgarage und den Keller. Der Kellerraum
Nr. 5 gehört mit zu der Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Haus 1 mit 7 Wohneinheiten und hat eine West/Nord Ausrichtung.

In der Tiefgarage haben Sie noch die Möglichkeit 1 bis 2 Kfz-Stellplätze zu erwerben. Kaufpreis je Stellplatz 24.500,00 €.

Die Ausstattung der Wohnung genügt hohen Ansprüchen. Nach eigenem Geschmack können hier im Rahmen der Baubeschreibung Bodenbeläge und Fliesen ausgesucht werden.

Die Bauausführung ist hochwertig und energetisch durchdacht. Das Objekt hat einen Kfw 55 Standard, welcher mit einem attraktive Kfw-Darlehen mit 18.000,00 € Tilgungszuschuss ausgestattet ist.

Das Projekt befindet sich im Moment im Rohbau. Die Fertigstellung ist für März 2022 geplant.

Aufteilung Wohnfläche:
Wohnen / Essen 39,83 m²
Kochen 9,66 m²
Schlafen 14,83 m²
Diele/Flur 13,59 m²
Kind 18,67 m²
Bad/HWR 7,40 m²
Bad/Tageslicht 8,89 m²
Büro 6,84 m²
Balkon 23,37 m² (10,10 m² Wfl.)
Keller 10,35 m²

Anzahl der Wohneinheiten: 19, Bundesland: Bayern

88171 Weiler-Simmerberg

Der Markt Weiler-Simmerberg liegt im Dreiländereck zwischen Österreich, der Schweiz und Deutschland, 25 km nordöstlich vom Bodensee. Die zentrale Lage der Gemeinde ist ideal für Ausflüge, sei es mit dem Rad oder mit dem eigenen Pkw.
Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs, wie auch Kindergärten, Schulen und ein großes Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Medizinisch ist Weiler auch mit vielen lokalen Ärzten versorgt. Zudem gibt es noch die Rotkreuzklinik in Lindenberg. In Weiler und den Nachbargemeinden sind weltweit tätige Unternehmen angesiedelt.
Skiloipen und Wanderwege, wie auch der nahe Bodensee runden das Freizeitangebot ab.
Darüber hinaus bieten Städte wie Lindenberg, Lindau und Bregenz ein vielfältiges kulturelles Angebot.
Durch die gute Anbindung über die A96 sowie die kurze Distanz zu den regionalen Flughäfen in Friedrichshafen und Memmingen erreichen Sie schnell Ihr Ziel.
Der nächste Bahnhof befindet sich in ca. 5 Kilometer Entfernung.