Haus zum Verkauf €240.000 10089 m²
27327 Schwarme

Baujahr: 1886
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

Hier möchten wir euch unseren Pferde geeigneten Bauernhof zum Kauf anbieten. Aber auch andere Tierarten, wie Schafe, Hundezucht oder einfach Seele baumeln lassen wären hier möglich.

Der Resthof steht außerhalb vom Ort Schwarme in idyllischer Alleinlage. Das Grundstück ist voll eingezäunt, damit auch die Hunde auf 1 ha frei laufen können.Wir haben vor ca. 4 Jahren 227 Jungbirken gepflanzt die rundum das Grundstück säumen und den Bereich Menschen und Pferd optisch trennen.
Das Grundstück ist bebaut mit einem Fachwerkhaus von ca. 1886, einer großzügigen Garage, ein Pferdestall mit Nebenräumen und einer dreiteiligen Gartenhütte.
Die Garage hat einen begehbaren Dachboden. Der Pferdestall verfügt über 4 Boxen und Platz für Futter und Einstreu. Ein Nebenraum benutzen wir gerade für die Kaninchen.
Die dreiteilige Gartenhütte ist vor 5 Jahren gebaut worden und verfügt über 3 einzelne Räume .
Wenn sie das Haus durch einen kleinen Flur betreten, gelangen sie direkt in den großen Dielenraum welchen wir zur Zeit als Wohnzimmer und Küche benutzen. Von der großen Diele verteilen sich 6 Räume drumherum. Ein Heizungsraum bzw. kleine Waschküche, das Badezimmer, 3 Zimmer die als Kinder- oder Schlafzimmer benutzt werden können und ein Durchgangsraum der auf die Terrasse im hinteren Bereich des Wohnhauses führt. Die gepflasterte Terrasse ist mit einem Vordach versehen wo man auch mal bei Regen den Grill an machen kann. Von hier aus haben sie freien unverbauten Blick auf die Felder des Schwarmer Bruchs oder Blick auf die eigenen Pferde. Über dem Terrassendach befinden sich zwei Photovoltaikfelder die zur Warmwasserunterstützung dienen. Im Heizungsraum steht ein 1000 Liter Vorratsbehälter dafür. Der Dachboden vom Wohnhaus bietet noch reichlich Platz zum Ausbauen und verwirklichen von Ideen.
Die Entwässerung bzw. Klärung erfolgt über eine Kleinkläranlage mit Pflanzbeet und Sickerteich. Die Anlage ist stets gewartet( Fachfirma) und gepflegt worden von uns.
Der Hauptenergieträger ist Gas. Aber auch ein Schornsteinanschluß ist vorhanden und wird von uns benutzt um Energiekosten zu sparen.
Alles in allem ein gepflegter Resthof mit Standard Ausstattung wo auch noch was an Handwerklichen Geschick gefragt ist.
Es besteht die Möglichkeit einen weiteren Hektar Wiese der direkt angrenzend ist und über einen eigenen Weidezugang verfügt mit zu pachten.
Verkauf erfolgt von privat. Ohne Maklergebühr. Die Kosten für Notar und Umschreibung trägt der Käufer.(Grundbuch, Grunderwerbsteuer etc.)

weitere Angaben:
Verfügbarkeit : nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbeläge: Dielen, Laminat, Fliesen und Teppich


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz
Endenergiebedarf: 636,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 22.09.2020
Gültig bis: 2030-09-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1886
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Gasheizung ,Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz

Anzahl Terrassen: 1

27327 Schwarme

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Schwarme befindet sich im Landschaftsschutzgebiet "Schwarmer Bruch", ca. 30 km südlich von Bremen. Wer möchte, kann hier überall kurze oder längere Spaziergänge oder Ausritte durch die beglückende Natur unternehmen, die Weite und die "Freiheit" genießen.
Kindergarten und Grundschule sind im Zentrum von Schwarme, die weiterführenden Schulen im Luftkurort Bruchhausen-Vilsen. Der Gemeinde Schwarme werden 9 eher dünn besiedelte Ortsteile zugeordnet. Der Schulweg wird durch den Schulbus abgedeckt.
Man findet hier alles für den täglichen Bedarf und medizinische Versorgung durch Arzt, Zahnarzt, Apotheke und Physiotherapie; einen Supermarkt, einen Bäcker, Friseur, Tankstelle, eine Eisdiele, eine Bücherei, ein Schwimmbad und einen Sportverein. Schwarme liegt als Teil der Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen jeweils 16 km entfernt von den Kleinstädten Achim, Hoya, Syke und Verden,- wo auch das zu finden ist, was in Schwarme fehlen könnte. Der öffentliche Personennahverkehr ist eher schwach ausgebaut mit Verbindungen nach Bruchhausen-Vilsen und Syke. Bremen wäre mit dem Zug über den Bahnhof Syke oder Achim zu erreichen. Zur A 1 über Riede - Arsten oder zur A 27 über Achim in etwa 20 Minuten.