Haus zum Verkauf €279.000 412 m²
56759 KAISERSESCH

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
DIE PROVISION, IST NACH NOTARIELLEM KAUFVERTRAGSABSCHLUSS, ZU ENTRICHTEN

Baujahr: 1966
frei ab SOFORT

-Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer ÖLZENTRALHEIZUNG (sollte ausgetauscht werden).
-Die FENSTER sind überwiegend aus dem Jahr 1977 (Metallrahmen).
Einige Fenster wurden in den letzten Jahren, gegen ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFFFENSTER, ausgetauscht.

Viel Freiraum für Ideen bietet Ihnen dieser GEBÄUDEKOMPLEX, in interessanter WOHN-/und GESCHÄFTSLAGE, inmitten der EIFELSTADT KAISERSESCH.
Bei dem Komplex handelt es sich um DREI, z.T. renovierungsbedürftige GEBÄUDETEILE, die ca. zwischen 1900 und 1966, auf einem ca. 412 m² großen GRUNDSTÜCK, erstellt wurden.
Zuletzt wurden diese Gebäude im Jahre 1977 saniert.
Hervorragende Sichtbarkeit der ca. 517 m² großen, auf zwei Ebenen aufgeteilte GEWERBEFLÄCHE, gewährleistet Ihnen, die zur Straße hin ausgerichtete SCHAUFENSTERFRONT.
Dieser Gebäudeteil wurde im Jahre 1966 erstellt.
Hier befinden sich im OBERGESCHOSS, zwei attraktive Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 79,00 m² und 75,00 m².
Eine weitere, sehr gut vermietbare Wohnung, mit einer Größe von ca. 60,00 m² beinhaltet, dass durch einen ZWISCHENTRAKT, zu begehende HINTERHAUS.
Diese, ca. im Jahre 1913 erstellte Immobilie, bietet Ihnen zudem weiteres Ausbaupotential in Form einer ca. 54,00 m² großen Räumlichkeit.
Als angenehm werden Sie empfinden, dass Sie das Vorder- bzw. das Hinterhaus, jeweils vom I. Obergeschoss aus, über die ca. 65,00 m² große DACHTERRASSE, begehen können und somit eine weitere Zugangsmöglichkeit zu den beiden Gebäuden haben.
Großzügige Abstellmöglichkeiten finden Sie im KELLERGESCHOSS.
Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer FRAGEN und einer OBJEKTBESICHTIGUNG zur Verfügung.
OBJEKTFOTOS werden in den nächsten Tagen, auf unserer Angebotsseite, eingestellt.
...weitere ANGEBOTE und nützliches IMMOBILIENFACHWISSEN finden Sie auf unserer homepage unter: www.hendges-immobilien.de

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie, bei einem persönlichen Termin, vorstellen zu dürfen.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Eine Haftung, - für deren Richtigkeit und Vollständigkeit -, können wir deshalb nicht übernehmen.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, für diese Immobilie, ist an die Firma HENDGES - IMMOBILIEN, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inkl. 19% Mehrwertsteuer, bezogen auf den Verkaufspreis, zu entrichten.
Die Firma HENDGES-IMMOBILIEN & SACHVERSTÄNDIGENBÜRO hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag, auch mit dem Verkäufer, abgeschlossen (656 c BGB).
Weitere interessante Kauf- und Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.hendges-immobilien.de

Gesamtfläche: 729,00 m², Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Gewerbegebiet

56759 KAISERSESCH

Dieses geräumige WOHN-/GESCHÄFTSHAUS steht in zentraler Lage in der EIFELSTADT KAISERSESCH.
KAISERSESCH, die "KLEINE STADT DIE ALLES HAT", mit Sitz der VERBANDSGEMEINDE, seinen öffentlichen EINRICHTUNGEN wie z.B einer KINDERTAGESSTÄTTE mit sechs Gruppen, der GRUNDSCHULE als GANZTAGSSCHULE, der REALSCHULE plus und FOS, seinen ausgiebigen EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, ÄRZTEN, APOTHEKEN und GASTRONOMISCHEN EINRICHTUNGEN etc., ist weit über seine Grenzen hinaus, bekannt.
Zu erreichen ist die Stadt u.a. über die günstig gelegene A 48, in Richtung Koblenz oder Trier.
Ferner verfügt Kaisersesch über eine BAHNSTATION, mit Verbindung in Richtung -Mayen-, -Andernach- und -Koblenz-.