4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €187.500 85 m²
26969 Butjadingen

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Gepflegter Zustand
+ Überdachter Balkon
+ Gemeinschaftsgarten
+ Komplett neue Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Abstellkammer
+ Freistellplatz inklusive
+ Idyllische Wohnlage
+ Nur ca. 3 km bis zur Nordsee
+ Mntl. Hausgeld: 130 €

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1917816?accessKey=5fbd +++

Die hier präsentierte Eigentumswohnung auf der Halbinsel Butjadingen im Ortsteil Tossens überzeugt inmitten malerischer Naturlandschaften und in nur rund 3 km Entfernung zu den schönen Stränden der Nordsee mit einer Kombination aus gemütlichem Wohnen, Ruhe und Urlaubsflair. Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 4 Zimmer und ein sonniger Balkon, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Paare oder kleine Familien eine ideale Investitionsmöglichkeit darstellen.

Sie finden die Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses vor, welches im Jahr 1996 errichtet wurde. Dank der vorteilhaften Raumaufteilung gewährt ein Flur den Zugang zu allen Räumlichkeiten. Hier stehen Ihnen ein helles und freundliches Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer, eine Küche inklusive komplett neuer Einbauküche, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine praktische Abstellkammer zur Verfügung. Ein weiterer Wohn- oder Arbeitsraum ist im ausgebauten Dachgeschoss zu finden.

Der überdachte Balkon bietet weiteren Komfort und verspricht mit ausreichend Platz und schönem Blick auf die grüne Umgebung zusammen mit einem Gemeinschaftsgarten erholsame Stunden im Freien.

Die helle Wohnung befindet sich in einem gepflegten sowie teilweise modernisierten Zustand und ist mit im Jahr 2017 erneuertem Laminatböden in den Wohnräumen und Fliesenböden in Küche und Bad ausgestattet. Zudem steht ein Außenstellplatz für Ihren Pkw bereit, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 130 €.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1024574

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 340,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert

26969 Butjadingen

Die Immobilie befindet sich in naturnaher Lage im Ortsteil Tossens in Butjadingen, einer Gemeinde in Niedersachsen ca. 50 km von Oldenburg entfernt. In nur 3 km Entfernung zum Friesenstrand Tossens profitieren Sie hier von einer traumhaft maritimen und idyllischen Wohnumgebung mit ganzjährigem Urlaubsflair.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 1,2 km gedeckt. Hierzu gehört etwa ein rund 4 Fahrradminuten entfernter Supermarkt. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im Zentrum von Nordenham in knapp 20 km Entfernung zur Verfügung. Das Bildungs- und Betreuungsangebot des Ortsteils umfasst 3 Schulen, darunter eine rund 850 m entfernte Grundschule, und 4 Kindertagesstätten.

Etwa 7 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. In etwa 20 km Entfernung befindet sich der nächste Bahnhof Nordenham. Die Bundesstraßen 212 und 437 und die Autobahn 27 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.